Tingsrätten avvisar kommunens avhysningsyrkande
2017-03-29
Den svarande, som sedan april 2013 hyrt en lägenhet på socialt bostadskontrakt hos kommunen och avstått från besittningsskydd, har fått sitt motstånd mot en uppsägning på grund av planerad rivning prövat av Jönköpings tingsrätt. Domstolen fann att villkoren för att bryta besittningsskyddet på denna grund inte var uppfyllda och ogillade därmed kommunens talan om avhysning. Kommunen ska även stå sin egen rättegångskostnad.
Bakgrund
- Den svarande ingick i april 2013 ett socialt bostadskontrakt med kommunen och avstod samtidigt från sitt besittningsskydd.
- I augusti 2016 sade kommunen upp kontraktet med tre månaders uppsägningstid, med hänvisning till planerad rivning av fastigheten.
- Eftersom den svarande inte avflyttade valde kommunen att ansöka om avhysning.
Tvist om besittningsskydd
- Frågan gällde om den tidigare överenskommelsen om avstående från besittningsskydd omfattade uppsägning på grund av rivning.
- Enligt den godkända överenskommelsen hade den svarande avstått från besittningsskydd endast i egenskap av att lägenheten var en så kallad genomgångsbostad.
- Rutan för uppsägning vid rivningsfall var inte ikryssad i avtalet mellan parterna.
Domstolens bedömning
- Tingsrätten konstaterade att avtalsvillkoren om avstående från besittningsskydd var giltiga men begränsade till genomgångsbostad.
- Kommunen hade visserligen rätt enligt jordabalken att säga upp hyresförhållandet för rivningsskäl, men hade inte visat att rivningen var tillräckligt nära förestående eller att det var oskäligt mot den svarande.
- Bristande bevisning om alternativ bostadssituation för den svarande och hennes familj ledde till att uppsägningen ansågs ogiltig på denna grund.
Rättegångskostnader
Eftersom kommunen förlorade målet ska den enligt domstolens avgörande bära sina egna kostnader för rättegången.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Den tilltalade har dömts för fyra fall av egenmäktighet med barn efter att olovligen ha kört bort två barn från ett jourhem under första veckan i augusti 2023. Tingsrätten ansåg att handlingarna skedde med uppsåt och avslog påståendet om nöd. Socialtjänsten hade i maj 2023 fått stöd av förvaltningsrätten att omhänderta två barn enligt lagen om vård av unga (LVU). Barnen placerades i ett jourhem u...
Göta hovrätt har den 21 mars 2025 i mål B 4422-24 fastställt tingsrättens dom mot den tilltalade för hot mot tjänsteman m.m. Den tilltalade överklagade och yrkade frikännande, men hovrätten fann, i likhet med tingsrätten, att bevisningen styrkte åklagarens talan och att påföljd, skadestånd och försvararkostnader skulle stå fast. Åklagaren åtalade den tilltalade för hot mot tjänsteman samt ytterli...
En dom från Jönköpings tingsrätt har nu meddelats där den tilltalade döms för upplägget i samband med hot mot en tjänsteman. Domen rör två separata händelser där hot om våld riktades mot två olika tjänstemän inom socialtjänsten, vilket lett till villkorlig dom med samhällstjänst samt ett antal ekonomiska påföljder. I det aktuella målet hade den tilltalade under två tillfällen, den 26 maj och den...
Den svarande hyrde en bostad av den klagande under en överenskommelse om avstående från besittningsskydd, godkänd av hyresnämnden. Tingsrätten finner att uppsägningen underkänns eftersom den avflyttningstermin som angavs ligger efter avtalad giltighetstid för avstående. Den klagandes talan ogillas och ska bära sina egna rättegångskostnader. Den svarande ingick den 15 april 2013 ett hyresavtal m...