Nytt inlägg på domarbloggen

Bestämmandet av tomträttsavgäld är ytterst en skälighetsbedömning, där hänsyn också kan tas till konsekvenser för de boende.

<p>Ett standardavtal angav att krav p&aring; bland annat skadest&aring;nd ska framst&auml;llas skriftligen senast tre m&aring;nader efter det att skadan uppt&auml;ckts, men angav inte vad som blir f&ouml;ljden om tidsfristen inte f&ouml;ljs. H&ouml;gsta domstolen uttalar i domen att lag- och avtalsbest&auml;mmelser med precisa regler om tid och s&auml;tt f&ouml;r hur ett anspr&aring;k ska g&ouml;ras g&auml;llande f&ouml;r att inte g&aring; f&ouml;rlorat m&aring;ste tolkas restriktivt och att best&auml;mmelserna inte b&ouml;r till&auml;mpas analogt. Det fanns enligt domstolen inte klara h&aring;llpunkter f&ouml;r att tolka best&auml;mmelsen s&aring; att r&auml;tten att g&ouml;ra g&auml;llande kravet g&aring;r f&ouml;rlorad om det inte framst&auml;lls inom fristen. En avtalspart ans&aring;gs d&auml;rf&ouml;r inte ha f&ouml;rlorat sin eventuella r&auml;tt till skadest&aring;nd till f&ouml;ljd av att parten inte iakttagit fristen.</p>

Om den som har ingått ett avtal om att hyra egendom blir samägare till egendomen, kan avtalet inte längre göras gällande som ett hyresförhållande.

En bostadsrättshavare fick rätt till ersättning för kostnader så att han själv kunde få till stånd ett avhjälpande av fel i en bostadsrätt.

Det beslutades i november 2018 att det skulle anordnas förvaltarskap för en man som därmed förlorade sin rättshandlingsförmåga och sin rådighet över sin egendom och sina tillgångar. Beslutet var oriktigt eftersom det saknades behov av ett förvaltarskap. Beslutsprocessen var dessutom behäftad med ett flertal rättssäkerhetsbrister som att mannen inte hade hörts inför det inledande beslutet, att han hade saknat rättegångsbiträde i den inledande handläggningen och att det medicinska underlaget hade varit bristfälligt. Det oriktiga förvaltarskapet bestod under drygt ett år innan det upphävdes.