Tingsrätten friar de svarande i tvist om bostadsrättsförvärv
2020-12-15 | Nacka tingsrätt
De svarande frias helt från kärandens krav på återbetalning av köpeskilling och räntekostnader vid förvärv av en bostadsrätt. Tingsrätten konstaterar att käranden inte har styrkt varken vilseledande eller köprättsliga fel och förpliktar i stället käranden att ersätta svarandenas rättegångskostnader med sammanlagt över 1 000 000 kronor.
Bakgrund
Käranden, genom sitt dödsbo, förvärvade år 2013 en bostadsrätt i en tvåbostadsbyggnad genom ett bolag som tillhör de svarande. Kort därefter avled köparen och bostadsrätten gick över till kärandens dödsbo, som 2016 försökte sälja vidare men mötte hinder hos bostadsrättsföreningen. I januari 2018 väcktes talan mot de svarande med krav på hävning av köpet, återbetalning av 10 000 000 kr och ersättning för räntekostnader enligt räntelagen.
Kärandens påståenden
Käranden hävdade att de svarande:
- hade vilselett köparen om bygglovs- och detaljplanestridiga brister,
- begått bedrägeri eller oredligt förfarande,
- svikligen förtigit väsentliga uppgifter om byggnation och brygga,
- sålt en bostadsrätt med sådana fel att avtalet var ogiltigt,
- och i andra hand hade rätt att häva köpet enligt köplagen.
Svarandens inställning
De svarande förnekade all skuld och bestridde:
- att några muntliga eller skriftliga utfästelser gjorts,
- att de känt till eller underlåtit att informera om bygglovsbristerna,
- brottslig gärning eller avtalsrättslig ogiltighet,
- förekomsten av köprättsliga fel.
De svarande yrkade i stället ersättning för sina rättegångskostnader.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten fann att käranden inte lyckats visa att de svarande på något vis vilselett köparen eller gjort sig skyldiga till bedrägeri eller oredligt förfarande. Av de tekniska och kommunala tillsynsbesluten framgick visserligen att delar av byggnationen stridit mot bygglov och detaljplan, men det var inte klarlagt att de svarande känt till fler brister eller att köparen hindrats i nyttjandet på ett sätt som gav rätt till hävning eller skadestånd.
Däremot konstaterade tingsrätten att bostadsrätten i huvudsak sålts i “befintligt skick” och att klausulen därför avskärmade köprättsliga påföljder. Kärandens värderingsunderlag för att påstå ett marknadsvärde om noll kronor ansågs otillräckligt. Även formella reklamations- och hävningstider ansågs inte ha hållits.
Slutligen avslogs alla kärandens yrkanden och de svarande tillerkändes ersättning för sina rättegångskostnader som följer i faktarutan nedan.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
En dom i Nacka tingsrätt har lett till att ett omfattande ersättningskrav mot den svarande ogillas. Käranden, genom konkursboet efter ett tidigare dödsbo, hade yrkat drygt 10 miljoner kronor i ersättning för bland annat ogiltig avgiftshöjning, nekad medlemskap, brister i nyttjandet av en bostadsrätt samt kostnader för el, lås och elektriker. I domslutet efterger konkursboet sin talan, och vardera...
En överklagan till Svea hovrätt ledde till att den tilltalades fängelsestraff sänktes från ett år till villkorlig dom med 240 timmars samhällstjänst. Tingsrättens skadestånds- och beslagspåföljder kvarstår. Den tilltalade överklagade tingsrättens fängelsedom för grov misshandel och yrkade i första hand frikännande, i andra hand lindrigare påföljd. Åklagaren och målsägandebiträdet yrkade i hovrätt...
En svarande har av Nacka tingsrätt förpliktats att solidariskt med medsvarande part betala 491 829 kronor med ränta från den 1 april 2022. Dessutom ska svaranden ersätta käranden med 250 000 kronor i rättegångskostnad. Tvisten rörde återbetalning av lån, upplupen ränta och provision enligt avtal från 2012 och 2014. – I december 2012 ingicks ett avtal mellan parterna om att käranden skulle finan...
En tilltalad har i tingsrätten i Nacka dömts för grov misshandel. Den tilltalade har tilldelats ett års fängelsestraff och ålagts att betala skadestånd samt andra ekonomiska påföljder för en händelse där bevisning i form av övervakningsfilm och fotografier legat till grund för domen. Den tilltalade dömdes efter en rättegång där bevisning visade att denne under den aktuella händelsen, som inträff...
Tingsrätten i Nacka har godkänt en överenskommelse där de båda svarande solidariskt ska betala 112 115 kronor till Circle K Sverige AB. Bakgrunden är ett borgensåtagande för en företagskredit som inte har infriats, och genom domen avslutas parternas alla fordringskrav sinsemellan. Circle K Sverige AB ansökte om utbetalning av obetalda fakturor avseende ett företagskonto som använts för bland an...
En tingsrätt har funnit att den svarande, tillsammans med sitt bolag, är solidariskt betalningsskyldigt för ett isoleringsarbete som utförts för käranden. Kravet mot ett andra bolag avslogs, och den svarande åläggs därutöver att ersätta käranden för rättegångskostnader. Den svarande kontaktade käranden för att diskutera isoleringsmaterial och genomförde därefter ett möte på en fastighet tillsamm...
Den svarande förpliktas av Nacka tingsrätt att till Bromma Stål AB utge 240 000 kronor i skäligt pris för utförda smidesarbeten samt 87 120 kronor i rättegångskostnader. Tingsrätten bedömde att bolaget visat en arbetsinsats om minst 400 timmar under svåra förhållanden och att timkostnaden om 480 kronor var skälig. Den svarande misslyckades visa att beställningarna gjorts i annans namn eller att p...