Tingsrätt avvisar krav på ombyggnad – entreprenör döms till skadestånd
2011-12-09 | Eksjö tingsrätt
En tvist om fuktskador i enstegstätade fasader har lett till att tingsrätten avvisat fastighetsägarnas huvudyrkande på ombyggnad. Den svarande döms istället att betala ersättning till flera fastighetsägare för reparationskostnader och ränta, medan vissa ägares krav helt avvisas.
Bakgrund och tvistens kärna
I bostadsområdet Erlandsdal i Svedala kommun upplät flera fastighetsägare mark för småhusbyggnation. Den svarande ansvarade för totalentreprenader av enfamiljshus under perioden 1999–2003. Fasadsystemet var en enstegstätad konstruktion utan luftspalt eller dränering, vilket senare visat sig medföra risk för fuktskador och mögeltillväxt.
Fastighetsägarna krävde att den svarande omgående skulle avlägsna den befintliga fasaden, åtgärda fuktskador och återställa med en långsiktigt säker tvåstegstätad lösning. De yrkade dessutom skadestånd i form av specificerade belopp till varje fastighet samt ersättning för rättegångskostnader.
Den svarandes invändningar
Den svarande bestridde yrkandena och hävdade att:
- Konstruktionen var fackmässigt brukad och godkänd vid byggtidpunkten.
- Inga kända systematiska fel förelåg förrän omkring 2007.
- Reparationsmetoder med beprövade tekniker var tillräckliga och att tvåstegstätade ombyggnader skulle innebära en ogrundad standardhöjning.
- Bolaget erkänt ett självrisksbelopp om 21 000 kr, men motsatte sig övriga belopp som oskäliga.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten konstaterade att bevisbördan låg på den svarande att visa att valet och utförandet av fasadkonstruktionen var fackmässigt utifrån då gällande normer. Rätten ansåg att:
- Konstruktionen var i huvudsak brukad i branschen under åren 1999–2003 och inte framstod som genomgående felaktig vid den tiden.
- Felavhjälpning kunde ske med erkända reparationsmetoder utan krav på tvåstegstätning.
- Fastighetsägarnas huvudyrkande om ombyggnad därför skulle avvisas som obefogat.
Utfall och ersättningar
Tingsrätten avvisade fastighetsägarnas krav på ombyggnad, men ansåg att den svarande skulle ersätta skador med ekonomisk kompensation. Följande utfall fastställdes:
- Den svarande ska till flera fastighetsägare betala olika belopp (387 200 kr, 399 300 kr respektive 304 700 kr) för att täcka reparationskostnader, med ränta från sommaren 2010.
- Vissa fastighetsägares krav avslogs helt, och de ska ersätta den svarande för rättegångskostnader med 209 215 kr.
- Den svarande ska ersätta övriga fastighetsägare för rättegångskostnader med 1 394 563 kr.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Den svarande har ålagts att utan kostnad avhjälpa en omfattande lista av konstruktions- och utförandefel i en småhusentreprenad. Förlikningen, som nu stadfästs av tingsrätten, reglerar både tidplan och kostnadsfördelning mellan parterna. En tvist uppstod efter att den svarande slutfört byggnationen av ett småhus åt kärande. Vid slutbesiktning konstaterades flera fel som skulle åtgärdas inom angi...
Ingress Efter nästan sex års passivitet från den reklamerande parten fann Eksjö tingsrätt att den svarandes motpart förlorat rätten att kräva ersättning för utbytt fasad. Domen den 30 januari 2020 innebar att talan ogillades och att den svarande beviljades rättegångskostnader om 116 133 kronor. Ett konsumentavtal hade ingåtts om totalentreprenad för ett enfamiljshus med så kallad enstegstätad...
En tingsrätt har ogillat ett anspråk på ersättning för fuktskador i en fasad och friat den svarande. Käranden döms att solidariskt betala den svarandes rättegångskostnader om 105 425 kronor. Käranden förvärvade i slutet av 1990-talet ett färdigställt bostadshus och upptäckte år 2009 misstänkta fuktskador i fasaden. Efter en extern besiktning reklamerades felet mot den svarande samma dag. Den sva...
Eksjö tingsrätt har den 25 oktober 2016 stadfäst den förlikning som den svarande och käranden ingått i en tvist rörande enstegstätad putsfasad på ett småhus. Konflikten har handlat om påstådda fukt- och mögelskador orsakade av en felaktig fasadkonstruktion och om ansvar enligt ABS 95 kap. 5 § 7. Den svarande uppförde under 2005–2006 ett en- och enhalvplanshus åt den kärande. Huset försågs med en...
Tingsrätten i Gällivare har i en tvist om obetalda fakturor slagit fast att den svarande ska erlägga 149 835 kronor jämte ränta till käranden. Frågan gällde arbete och material som den svarande begärt betalning för, vilket käranden delvis bestritt med hänvisning till oskälig tidsåtgång och felaktigt utförda arbeten. Rätten konstaterade att en del av tiderna och vissa kostnader inte kunde godtas,...
Den 16 december 2013 beslutade Värmlands tingsrätt att stadfästa den förlikning som ingåtts mellan parterna i ett tvistemål där OBOS Bostadsutveckling AB var svarande. Genom domen bekräftas de villkor som parterna avtalat om, vilket innebär att rättstvisten nu avslutas genom överenskommelse istället för en domslut i sak. Käranden ansökte om stämning mot den svarande och framställde krav enligt v...
En överklagan från fastighetsägarna har slutligen lett till att motparten åläggs betala mångmiljonbelopp i skadestånd och ränta. Göta hovrätt har i en ny dom prövat både fastighetsägarnas yrkanden och tingsrättens tidigare beslut och gjort förändringar i sak, samtidigt som vissa yrkanden avvisas eller lämnas utan bifall. Fastighetsägarna vände sig ursprungligen till tingsrätten med krav på fastst...