Föreningen frias från krav om skadestånd för bostadsprojekt
2020-12-09 | Attunda tingsrätt
Attunda tingsrätt ogillade kärandens yrkanden och fann att den svarande inte ingått något bindande avtal eller handlat vårdslöst i förhandlingarna. Den svarande tilldömdes rättegångskostnader om 251 250 kr.
Bakgrund
Den svarande inledde 2015 ett projekt för att omvandla en tidigare restaurangbyggnad till seniorbostäder. I början av 2018 återupptogs arbetet med en anbudsförfrågan till ett tiotal företag. Käranden lämnade flera anbud under våren och hösten 2018. Den 25–26 oktober 2018 meddelade styrelsen att kärandens anbud bäst motsvarade föreningens kriterier och att parterna skulle föra vidare diskussioner.
Efter beslut på en extra föreningsstämma ändrades projektets inriktning från ombyggnad till rivning och nybyggnation. Käranden lämnade uppdaterade anbud även för rivningsprojektet under våren 2019, men meddelades den 17 maj 2019 formellt att en annan anbudsgivare valts och att käranden därför inte fick genomföra något av projekten.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten fann att det aldrig ingåtts något bindande bygg- och säljrättsavtal mellan parterna. Beskedet den 25–26 oktober 2018 utgjorde endast en inbjudan till fortsatta förhandlingar, inte ett avtal.
Kärandens påstående om skadestånd på grund av vårdslöshet i förhandlingarna (culpa in contrahendo) ogillades. Rätten betonade att den svarande underrättat käranden om extrastämman och att parallella förhandlingar med flera anbudsgivare är tillåtet enligt god affärssed. Käranden hade således inte lidit skada genom illojalt agerande från den svarande.
Även kärandens alternativa yrkande om ersättning för arbeten som påståtts ha beställts av den svarande slutsattes utan bifall, då utredningen visade att de levererade ritningar och underlag ingick i prövningen av anbudet och inte utgjorde ett separat uppdrag.
Utfall
- Käromålet mot den svarande ogillas i dess helhet.
- Käranden förpliktas att ersätta den svarande för dess rättegångskostnader med 251 250 kr, med ränta enligt räntelagen från domdagen tills full betalning sker.
Fakta och värden
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Ingress Tingsrätten i Attunda har avvisat en privatpersons krav på att den svarande, en bostadsrättsförening, ska återuppta restaurangverksamheten i en tidigare lokal och lämnat kvarstående skadeståndsyrkande utan bifall. En privatperson har under flera år fört talan mot den svarande i syfte att få ett föreningsbeslut om upphörande av en restauranglokal omprövat. Det aktuella målet var tredje...
En bostadsrättsförening fick sina invändningar prövade i tingsrätten efter att en medlem överklagat flera stämmobeslut. Tingsrätten avslog föreningens yrkande om att klandertalan skulle avvisas och ogillade samtidigt medlemmens krav på upphävande av stämmobeslut. Medlemmen dömdes att ersätta föreningens rättegångskostnader med 29 150 kronor. En medlem i bostadsrättsföreningen ansökte hos tingsrä...
Tingsrätten har upphävt den svarandes beslut vid en extra föreningsstämma den 15 juni 2015 om att inte anta en stadgeändring. Beslutet har förklarats fattat i otillbörlig ordning på grund av felaktigt kallelseförfarande. Den svarande åläggs solidariskt tillsammans med en enskild part att ersätta käranden för samtliga rättegångskostnader. Den svarande höll den 15 juni 2015 en extra föreningsstämm...