Domstol kräver återställning efter otillåten eldstadsinstallation och plattform
Nyhetsartikel | 2015-12-22
En dom från tingsrätten fastställer att den svarande ska återställa en olovligt ansluten rökkanal för en eldstad i vindslägenhet och samtidigt avlägsna en takplattform som uppförts utan giltigt stöd i avtal. Dessutom åläggs den svarande att ersätta bostadsrättsföreningen för dess rättegångskostnader.
Bakgrund
Den svarande innehar en vindslägenhet i ett flerbostadshus. Två tvister har förts mot henne av bostadsrättsföreningen. Dels gällde tvisten en eldstadsinstallation som tog i anspråk en rökkanal från en lägenhet under henne. Dels rörde det en takplattform som den svarande låtit uppföra efter ett inledande avtal, men som därefter använts för andra ändamål.
Rökkanalen
– Under 2011 lät den svarande installera en öppen spis i sin vindslägenhet.
– Spisens rökkanal anslöts till en kanal från en underliggande lägenhet, vilket blockerade dennes möjlighet att använda sin egen eldstad.
– Bostadsrättsföreningen fick i maj 2014 ett besiktningsprotokoll som bekräftade att kanalen var otillgänglig och uppmanade den svarande att återställa den.
– Den svarande hävdade muntligt att hon fått styrelsens samtycke, men kunde inte styrka detta med protokoll eller skriftligt beslut.
Plattformen
– Efter färdigställandet av vindslägenheten lät den svarande bygga en plattform på fastighetens tak.
– Ett avtal mellan parterna från 1992 reglerade en mindre plattform för antennändamål.
– Den svarande utökade plattformen med en större terrassliknande yta som användes som sittgrupp och grillplats.
– Bostadsrättsföreningen ansåg att det utvidgade bruket stred mot avtalet och krävde återställning.
Domstolens bedömning
– Rökkanalen: Tingsrätten fann att den kanal som den svarande använt tillhörde fastigheten och att hon inte visat att styrelsen godkänt åtgärden. Installationen bedömdes olovlig och ska återställas.
– Plattformen: Avtalet tillät endast en mindre antennplattform. Den svarandes ändrade användning utgjorde avtalsbrott och föreningen har enligt avtalet rätt att på svarandens bekostnad montera ned konstruktionen.
Domen i korthet
Tingsrätten fastställde att den svarande:
- Ska ta bort anslutningen från eldstaden till murstocken och återställa rökkanalen.
- Ska avlägsna den utvidgade takplattformen och återställa takets ursprungliga skick.
- Ska ersätta bostadsrättsföreningen för rättegångskostnader om 87 175 kr med tillägg av ränta enligt räntelagen.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Relaterade artiklar
Den tilltalade döms för bokföringsbrott efter att ha åsidosatt bokföringsskyldigheten i ett aktiebolag. Tingsrätten fann att gärningen var styrkt genom erkännandet och den övriga utredningen. Påföljden bestämdes till villkorlig dom och 40 dagsböter. Den tilltalade ska också betala avgift till brottsofferfonden. Åtalet avsåg en åtalspunkt, bokföringsbrott enligt 11 kap. 5 § första stycket brotts...
En tingsrätt i Stockholm har i oktober 2020 förklarat en bostadsrätt förverkad och förpliktat den svarande att avflytta. Bakgrunden är att den svarande, trots krav från bostadsrättsföreningen, vägrat tillträde vid två tillfällen och olovligen anslutit en eldstad till föreningens rökkanaler. Domstolen ålade dessutom svaranden att betala skadestånd och ersätta föreningens rättegångskostnader. En b...