Den svarande frias i hyrestvist om rumshyra
2019-10-28
Den svarande, som hyrt ett rum i en delad lägenhet via en förstahandshyresgäst, stämdes av en meduthyrare på över 70 000 kr för obetalda hyror, skadestånd och elkostnader. Tingsrätten fann dock att inget hyresavtal förelegat mellan parterna och ogillade samtliga yrkanden.
Bakgrund
Den svarande flyttade in i en delad lägenhet under 2016 och hyrde ursprungligen ett rum mot kontant betalning till förstahandshyresgästen. I augusti 2016 övergick betalningen till banköverföring genom en kontoinstruktion som den svarande fått av förstahandshyresgästen. Från sommaren 2017 disponerade den svarande ensam hela lägenheten och flyttade ut i januari 2018 utan att ha betalat hyra för den sista perioden.
Yrkanden i målet
Käranden yrkade att den svarande skulle betala totalt 74 180 kr, fördelat på:
- 38 500 kr i obetalda hyror
- 29 920 kr i skadestånd för otillåtet brukande
- 5 760 kr i ersättning för elkostnad
Käranden begärde dessutom ränta från mars 2018. Den svarande invände att inget hyresavtal hade ingåtts med käranden, utan endast med förstahandshyresgästen, och bestritt samtliga belopp förutom en skälig hyra per månad.
Bevisning
I målet åberopades förhör med käranden, den svarande och flera vittnen. Käranden åberopade handlingar från hyresvärden och en polisanmälan för att styrka att den svarande inte lämnat nycklar. Den svarande åberopade bland annat handlingar från hyresvärden och en polisanmälan om låsbyte.
Tingsrättens bedömning
Rätten konstaterade att det var ostridigt att den svarande initialt hyrt av förstahandshyresgästen, men fann inte tillräckliga skäl för att ett nytt hyresavtal med käranden hade ingåtts. Vittnesuppgifter och handlingar pekade på att betalningen till kärandens konto skett enligt instruktion från förstahandshyresgästen. Kärandens yrkanden om hyra, skadestånd och elkostnad ogillades därför.
Domslut
Tingsrätten ogillade kärandens talan i sin helhet. Käranden förpliktas att ersätta den svarandes rättegångskostnader med 19 621 kr, varav 13 800 kr avser ombudsarvode.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Relaterade artiklar
Den tilltalade döms för penningtvättsbrott och ska få en villkorlig dom. Tingsrätten fann att åtalet var styrkt och att den tilltalade genom två tillfällen hade tagit emot, förvarat och omsatt pengar som härrörde från brottslig verksamhet. Hon ska också betala skadestånd till dödsboet efter målsäganden samt avgift till Brottsofferfonden. Åtalet gällde en åtalspunkt om penningtvättsbrott enligt 3...