Felaktig grundläggning fällde entreprenör – ansvar för ombyggnads- och rättegångskostnader
2016-01-22 | Attunda tingsrätt
Tingsrätten har i en färsk dom funnit att den svarande brustit i fackmässighet genom att välja en olämplig grundläggningsmetod. Felaktig hantering av mark- och grundarbeten ledde till omfattande sättningsskador, vilket nu kostar den svarande över en miljon kronor i prisavdrag och skadestånd samt drygt en och en halv miljon i rättegångskostnader.
Bakgrund
Käranden köpte en fastighet med avtalad grundentreprenad av den svarande. Entreprenaden omfattade markschakt, utfyllnad och gjutning av betongplatta. Slutbesiktning godkändes år 2008. Vid garantibesiktning två år senare noterades kraftig lutning i golv, sprickor i konstruktionsdelar samt problem med dörrar och fönster.
Svarandens försvar
Den svarande hävdade att uppdraget varit en utförandeentreprenad och att arbetena utförts enligt kontraktshandlingar. Bolaget invände att geotekniska handlingar inte utgjort avtalsinnehåll, att samtliga massor avlägsnats och att grundläggningen skett på fast underlag. Även ett eget förslag till åtgärd, med domkrafter och undergjutning, presenterades i ett sent skede och kostnadsberäknades till 150 000 kr.
Domstolens bedömning
Tingsrätten konstaterade att den svarande underlåtit att schakta ner till fast mark på den södra delen av huset och inte följt geoteknikerns rekommendation om samråd vid uppfyllnad av lerig mark. Blandad grundläggning på berg och sättningsbenägen lera bedömdes vara olämplig. Mätningar och syn på plats visade golvlutning om över sex centimeter och sprickbildningar som orsakats av sättningar. Eget åtgärdsförslag med domkrafter bedömdes otillräckligt, och den svarande hade dessutom förlorat rätten att avhjälpa felet genom uppehåll i avhjälpningsskedet.
Konsekvenser för den svarande
– Prisavdrag och skadestånd: 1 048 750 kr plus ränta enligt räntelagen.
– Ersättning för rättegångskostnader: 1 539 441 kr plus ränta på del av beloppen.
– Obligatoriskt genomförande av extern pålnings- och lyftåtgärd (ca 893 750 kr exkl. moms) samt badrumsåterställning (cirka 155 000 kr).
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Den svarande har inte inställt sig vid muntlig förberedelse i ett mål om en fordran på 90 000 kronor. Som följd har tingsrätten meddelat tredskodom och ålagt betalningsskyldighet för både kapitalbeloppet och rättegångskostnader. Den kärande har yrkat att den svarande ska betala ett kapitalbelopp om 90 000 kronor samt ersättning för rättegångskostnader på 2 800 kronor. Den svarande motsatte sig kr...
Stockholms tingsrätt har den 11 september 2024 stadfäst en förlikning där den svarande åläggs att betala 4 500 000 kronor till käranden i flera delbetalningar. Om någon av dessa uteblir förfaller hela beloppet om 6 300 000 kronor till omedelbar betalning. Varje part ska stå för sina egna rättegångskostnader och genom förlikningen regleras alla mellanhavanden mellan parterna slutgiltigt. Den 15 o...
En tvist mellan en entreprenör och beställare om fel i ett småhus har slutat med att tingsrätten har godkänt parternas förlikning. Entreprenören hade avvisat beställarnas krav på prisavdrag och skadestånd för en rad byggfel, men parterna nådde slutligen en överenskommelse som tingsrätten stadfäste. Beställarna ingick i september 2013 ett kontrakt med entreprenören om uppförande av ett småbostads...
En tingsrätt har stadfäst en förlikning där den svarande åläggs att betala 25 000 kronor till käranden. Genom förlikningen regleras parternas samtliga krav och ansvar i det aktuella målet, och vardera part bär sina egna rättegångskostnader. Tvistemålet handlade om ekonomiska mellanhavanden mellan den svarande och käranden. Parterna har tidigare förhandlat direkt och nådde en överenskommelse som...