Svarande ålagds betala hyresskuld och avflytta efter utebliven inställelse
2016-06-08 | Göteborgs tingsrätt
Den svarande har av Göteborgs tingsrätt dömts att erlägga 438 240 kronor i hyra för uteblivna betalningar samt ränta, att avflytta omgående från den förhyrda lokalen och att ersätta käranden för inkasso- och rättegångskostnader. Domen meddelades efter att den svarande uteblivit från huvudförhandlingen, vilket ledde till tredskodom.
Bakgrund
Den svarande ingick i december 2012 ett hyresavtal med käranden om en lokal där månadshyran skulle uppgå till 43 824 kronor och betalas i förskott. Hyresförhållandet avser perioden januari 2013 till mars 2016. Under denna tid uppstod obetalda hyror för två perioder:
- Juni–september 2014 (hyra om 10 956 kronor per månad, nedskrivet genom offentligt ackord utan ränta).
- Juli 2015–mars 2016 (43 824 kronor per månad).
Käranden hävdade att hyresrätten förverkats på grund av dröjsmål i betalning av hyrorna för maj och juni 2015 med mer än två vardagar efter förfallodag. En skriftlig uppsägning delgavs den svarande den 22 juni 2015, med möjlighet till återtagande av besittningsrätt vid full betalning inom två veckor. Ingen sådan betalning erlagdes.
Tvist om hyresbetalning och lokalbrister
Den svarande erkände ett delbelopp om 138 155 kronor men bestridde övrig fordran. Som grund för bestridandet åberopades rätt till hyresnedsättning med 30 procent för hela hyresperioden, med hänvisning till anmärkningar på lokalen:
- Mogna och orenoverade golvytor som begränsat användbarheten.
- Förlängd utvändig fasadrenovering under fem månader, istället för avtalade två veckor, vilket förhindrade bruk av mötesrum.
- Otillräcklig värme under vintertid med temperaturer omkring 14–15 grader trots upprepade påstötningar.
Den svarande bestred även yrkandet om avflyttning med hänvisning till dessa brister.
Domslut och verkställighet
Tingsrätten konstaterade att förutsättningar för tredskodom förelåg då den svarande uteblivit från huvudförhandlingen. Domen föreskriver följande:
- Den svarande ska till käranden betala 438 240 kronor jämte ränta enligt 6 § räntelagen, beräknad på åtta delbelopp om vardera 43 824 kronor från respektive datum mellan juni 2015 och februari 2016, allt till dess full betalning sker.
- Den svarande ska omgående, vid äventyr av avhysning på egen bekostnad, avflytta från den förhyrda lokalen.
- Verkställighet av avflyttningsbeslutet får ske även om domen inte vunnit laga kraft.
- Den svarande ska ersätta käranden för inkassokostnader med 180 kronor.
- Den svarande ska ersätta käranden för rättegångskostnader med 27 595 kronor jämte ränta enligt 6 § räntelagen från domsdagen till betalning sker. Av detta belopp utgör 24 795 kronor ombudsarvode exklusive mervärdesskatt.
Nästa steg
Käranden kan överklaga domen till hovrätten inom tre veckor, och den svarande kan ansöka om återvinning av tredskodomen inom en månad från delgivningen. Prövningstillstånd krävs i hovrätten.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Den svarande ingick under 2012 och 2013 två leasingavtal med en finansieringspart avseende IT- och navigationsutrustning. Finansieringsparten sade upp båda avtalen till förtida upphörande 2014 respektive 2015 på grund av uteblivna kvartalsbetalningar. Därefter krävdess ersättning för förfallen hyra, framtida avgifter samt restvärde enligt avtalets villkor. Den svarande beskrev hyresersättningen...
Tingsrätten har i ett tvistemål mellan en kärande och den svarande funnit att den svarande är skyldig att betala ett kapitalbelopp om 25 719 kr för obetalda provisionsfakturor samt upplupen ränta, inkassokostnader, kostnader för betalningsföreläggande och rättegångskostnader. Den svarandes motfordran om kvittning avseende äldre fakturor avslogs av domstolen. Käranden och den svarande hade ingått...
Käranden har genom ansökan om betalningsföreläggande krävt att den svarande ska erlägga totalt 438 240 kronor avseende obetalda månadshyror och tillhörande ränta enligt 6 § räntelagen. Efter bestridande från den svarande omvandlades ärendet till ett tvistemål vid tingsrätten. Käranden yrkade därtill ersättning för inkassokostnader, kostnader i föreläggandemålet och rättegångskostnader. Den svara...