Domstolen undanröjer tredskodom mot den svarande
2021-09-23 | Örebro tingsrätt
Bakgrund till tvisten
Den svarande och en annan part tecknade den 16 december 2019 ett köpekontrakt avseende fastigheten Döld namn 3:315. Enligt kontraktet skulle en handpenning om 460 000 kr erläggas senast den 20 december 2019 och resterande köpeskilling om 3 940 000 kr vid tillträdet den 27 januari 2020. Den svarande fullföljde varken betalningen av handpenningen eller tillträdde fastigheten på avtalad dag.
Den klagande godtog inledningsvis den svarandes förklaring om tillfälliga likviditetsproblem, men när situationen kvarstod efter flera månader hävde han köpet genom meddelande den 3 april 2020. Den svarande lovade via e-post att erlägga betalning senast den 21 april men infriade inte utfästelsen. Fastigheten omförsåldes i juni 2020 för 4 400 000 kr, vilket var 200 000 kr lägre än ursprungligt avtalat pris. Dessutom uppstod kostnader för mäklararvode (163 000 kr), lån, vatten- och avloppsavgifter samt sophämtning (75 000 kr) och försäkringspremier (5 800 kr).
Tredskodom och återvinning
I det ursprungliga målet med nummer Döld målnr meddelade Örebro tingsrätt tredskodom mot den svarande den 22 april 2021 sedan han uteblivit från muntlig förberedelse. Den svarande begärde därefter återvinning av tredskodomen. I det nu avgjorda målet, nummer Döld målnr, undanröjdes tredskodomen såvitt avser den svarande.
Rättslig bedömning
Tingsrätten konstaterade att avtalsbrottet var väsentligt eftersom den svarande underlåtit att uppfylla sina centrala förpliktelser enligt kontraktet. Enligt kontraktets klausul om hävning och skadestånd har den skadelidande parten rätt till full ersättning för den ekonomiska skada som orsakas av ett väsentligt avtalsbrott. Den klagandes hävning av köpet ansågs därför befogad.
Domslut
Tingsrätten fastställde att den svarande, tillsammans med en annan köpare, solidariskt ska:
- Betala 443 850 kr till den klagande, med ränta enligt 6 § räntelagen från den 29 oktober 2020 tills betalning sker.
- Ersätta den klagande för rättegångskostnader med 42 800 kr, varav 40 000 kr avser ombudsarvode. Ränta utgår enligt 6 § räntelagen från den 23 september 2021 tills betalning sker.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
En dom i Örebro tingsrätt den 23 februari 2022 upphäver tidigare tredskodom för den svarande. I stället fastställs ett nytt solidariskt betalningsansvar tillsammans med en annan respondent gentemot käranden, inklusive rättegångskostnader. Tidigare hade en tredskodom av den 22 april 2021 fastställt betalningsskyldighet för två parter. Den ena parten, den svarande, hade inte yttrat sig i målet och...
Ingress Efter att de svarande underlåtit att erlägga både handpenning och slutlig köpeskilling enligt avtal har Örebro tingsrätt utfärdat tredskodom. De svarande ska solidariskt betala 443 850 kr i ersättning samt 42 800 kr i rättegångskostnader till säljaren. I december 2019 ingicks ett köpekontrakt mellan en säljare och de svarande avseende en fastighet. Avtalet föreskrev en handpenning om 4...
I en tvist mellan ett bolag och den svarande har Örebro tingsrätt fastställt att den svarande ska betala ett kapitalbelopp om 107 755 kronor, jämte ränta enligt räntelagen, samt ersätta bolaget för rättegångskostnader om 8 800 kronor. Den svarande hade erkänt att en utestående skuld förelåg men motsatte sig yrkad dröjsmålsränta. Den svarande köpte en båtmotor från bolaget och mottog en faktura f...
Den svarande har inte besvarat betalningsföreläggandet och har därefter genom tredskodom ålagts att betala 30 000 kronor jämte ränta till dödsboet efter käranden. Käranden ansökte om betalningsföreläggande med påstående att ett lån om 30 000 kronor hade lämnats till den svarande den 1 augusti 2013, med förfallodag den 15 augusti 2013. Käranden yrkade att beloppet skulle återbetalas med tillägg a...
En person har i Örebro tingsrätt fått sin skuld reglerad efter att ha erkänt bankens krav på återbetalning av en kredit. Tingsrätten fastställde betalningsskyldigheten och säkerställde panträtten i en fastighet som säkerhet för lånet. Den svarande ingick den 13 augusti 2009 ett avtal om kredit med en bank genom ett skuldebrev och ställde ett pantbrev med bästa rätt i en fastighet som säkerhet. T...
En dom i tingsrätten har lett till att den svarande förpliktas att återbetala ett privatlån om 100 000 kronor, att erlägga ränta på lånebeloppet samt att stå för kärandens kostnader för ansökningsavgiften hos Kronofogdemyndigheten. Käranden ansökte om betalningsföreläggande mot den svarande avseende ett privatlån på 100 000 kronor, upplånat den 27 februari 2012 med återbetalningsdag den 30 april...