Patent- och marknadsdomstolen ogillar förbudskrav mot kommunen
2023-06-05
Patent- och marknadsdomstolen har i en dom den 5 juni 2023 avslagit ett krav på förbud mot en kommuns uthyrning av studentrum. Domstolen fann att den svarandes hyressättning och avgiftsmodeller inte utgjorde otillåten svart underprissättning eller snedvridning av konkurrensen. Den svarande tillerkänns rättegångskostnader om 524 207 kronor.
Bakgrund: uthyrning i konkurrens
Den svarande bedriver uthyrning av studentrum i konkurrens med privata aktörer och en lärosäteägd bostadsverksamhet. Hyresnivåerna baseras på antagandet om full uthyrning under tolv månader och verksamheten finansieras via hyresintäkter snarare än skattepengar. Vatten- och avloppsavgifter beräknas enligt särskilda taxemodeller där industrifastighetstaxa gäller för kommunens anläggning.
Den svarandes argument
– Hyresnivåerna är marknadsmässiga och försvarbara ur allmän synpunkt.
– Verksamheten ryms inom kommunens bostadsförsörjningsansvar enligt kommunallagen.
– Uthyrningen bedrivs utan vinstsyfte och med en budget som långsiktigt ska gå ihop.
– Eventuella omställningskrav vid förbud skulle kräva upp till tolv månaders övergångstid.
Domstolens bedömning
Patent- och marknadsdomstolen konstaterade att den svarandes kostnader över tid varierat kring hyresintäkterna utan att systematiskt understiga dem i sådan utsträckning att underprissättning förelegat. Domstolen fann även att de olika VA-taxorna – industrifastighetstaxa för kommunen och flerbostadshustaxa för privat aktör – inte kunde prövas ytterligare i målet. Sammantaget bedömdes hyres- och avgiftsmodellerna försvarbara och inte ägnade att snedvrida konkurrensen.
Rättegångskostnader
Som förlorande part ska käranden ersätta den svarande för rättegångskostnader med totalt 524 207 kronor, varav arvode 475 000 kronor, eget arbete 30 000 kronor och utlägg 19 207 kronor. Ränta tillkommer enligt räntelagen från domdagen tills full betalning sker.
Fakta
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
En tvist mellan käranden och den svarande har prövats vid tingsrätten i Västmanlands län. I det ursprungliga målet yrkade käranden flera krav gentemot den svarande, vilka den svarande motsatte sig. Parterna nådde tidigare en överenskommelse i ett relaterat mål (T 2867-21) där käranden förband sig att återkalla samtliga krav, både i Sverige och utomlands. I det aktuella målet begärde käranden och...
Den svarande, en socialnämnd i en kommun, har fått en uppgörelse med käranden stadfäst av Västmanlands tingsrätt. Genom domen avslutas tvisten helt och hållet, och båda parter bär sina egna rättegångskostnader. Käranden väckte talan genom stämningsansökan i mål T 2047-22 vid Västmanlands tingsrätt. I ansökan redovisades de grunder för talan som käranden åberopade. Den svarande motsatte sig samtl...
Västmanlands tingsrätt har den 12 oktober 2022 stadfäst en förlikning mellan en privatperson och den svarande. Förlikningen innebär att vardera part står för sina egna rättegångskostnader och att alla krav mellan parterna är slutligt reglerade. Käranden väckte talan mot den svarande och anförde skäl till sina yrkanden. Den svarande bestritt käromålet. I en tidigare dom (mål T 2867-21) hade parte...
En kommun har genom tredskodom förlorat en tvist i tingsrätt och ålagts att betala nära 106 000 kronor inklusive moms, ränta och rättegångskostnader. Eftersom den svarande uteblev med svaromål fälldes målet utan prövning av sakfrågorna. En juridisk person (käranden) riktade talan mot en kommun (den svarande) med krav på betalning för levererade tjänster inklusive moms och dröjsmålsränta. Kärande...