Svarande döms för ogiltig uppsägning av lokal och illojalt agerande
2019-11-21
Tingsrätten har funnit att det svarande bolaget och den svarande personen, som båda företrätts av samma företrädare, olovligen sagt upp och genomfört vräkning av kärandens lokal samt att den svarande personen agerat illojalt mot käranden. Respondenterna förpliktas solidariskt att betala 10 169 477 kronor jämte ränta samt ersätta käranden för rättegångskostnader om 772 796 kronor.
Bakgrund och huvuddragen i målet
Käranden bedrev gymverksamhet i en lokal med avtalad hyresrätt. Det svarande bolaget agerade hyresvärd och den svarande personen hade dubbla roller som företrädare för både bolaget och för käranden. Hyresvärden avskilde käranden från lokalen genom uppsägning och praktisk vräkning samt hanterade pantsatta inventarier utan korrekt pantrealisation.
Domstolens bedömning av bolagets ansvar
Tingsrätten konstaterade att uppsägningen av hyresavtalet var ogiltig. Delgivning av uppsägningen hade skett av den svarande personen för både hyresvärd och hyresgäst i strid med jävregler. Dessutom lämnades ingen information om möjligheten till återvinning av hyresrätten. Genom de facto vräkningen uppstod ett hinder i nyttjanderätten och bolaget är ersättningsskyldigt enligt jordabalken.
Tingsrätten fann även att bolaget hanterat de pantsatta inventarierna på ett oacceptabelt sätt. Inget bevis föreligger för att pantsatta inventarier och lager erbjudits käranden i en korrekt pantrealisation.
Domstolens bedömning av den svarande personens ansvar
Som verkställande direktör för käranden vidtog den svarande personen ett flertal åtgärder som var illojala mot bolaget. Bland annat mottog hon och undertecknade betalningsanmaningar i två roller och underlät att erlägga hyra trots tillgängliga medel. Hon hindrade övriga företrädare från tillträde till lokalen, omprogrammerade larm och dirigerade inkomster till andra bolag hon själv kontrollerade. Dessa handlingar bedömdes ha skadat käranden och föranleder personligt skadeståndsansvar enligt aktiebolagslagen.
Skadeståndets omfattning
Tingsrätten fastställde skadestånd för följande poster:
- Förlust av rörelsevärdet av gymverksamheten i lokalen: 6 200 000 kr
- Förlust av inventarier: 3 739 913 kr
- Förlust av lagertillgångar: 66 675 kr
- Verksamhetskostnader efter avskiljandet: 496 889 kr
Totalt 10 169 477 kr, med ränta från den 7 oktober 2017 tills betalning sker.
Rättegångskostnader
Respondenterna ska solidariskt ersätta käranden för rättegångskostnader med 772 796 kronor, varav 598 303 kronor avser ombudsarvode, 85 493 kronor utlägg och 89 000 kronor för arbete utfört av käranden.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Den tilltalade har i hovrätten dömts för bokföringsbrott och brott mot aktiebolagslagen efter att ha låtit företagets årsredovisning bli försenad. Hovrätten har prövat den överklagade domen från tingsrätten och i huvudsak fastställt skuldfrågan, men justerat påföljden och befriat den tilltalade från återbetalningsskyldighet för försvararkostnader. Åklagaren överklagade tingsrättens villkorliga do...
En tilltalad har dömts av Nacka tingsrätt för bokföringsbrott och brott mot aktiebolagslagen efter att ha underlåtit att upprätta en korrekt årsredovisning inom föreskriven tid samt agerat på ett sätt som gjort det svårt att fastställa vem som faktiskt ledde bolagets verksamhet. Den tilltalade har i samband med ett företags årsredovisning som inte färdigställdes inom sex månader efter räkenskaps...
Den 28 juli 2020 beslutade Åklagarkammaren i Östersund – Trafik om påföljd för en person som körde 102 km/tim i en 70 km/tim-zon i Gärdestunneln på E20 den 4 oktober 2019. En person körde personbil med en hastighet av 102 km/tim trots att högsta tillåtna hastigheten var 70 km/tim. Genom detta bröts den lokala trafikföreskriften som meddelats genom vägmärke eller vägmarkering. Gärningen bedömdes h...
Den svarande och käranden har ingått en förlikning som tingsrätten har stadfäst. Genom förlikningen ska den svarande betala 325 000 kr till käranden i två delbetalningar under våren 2019. Parterna står var och en sin rättegångskostnad och har slutligt reglerat alla mellanhavanden utan möjlighet till överklagande. Käranden, Preacta Juristbyrå AB, ansökte om stämning mot den svarande med krav på...