En anteckning om ett hembudsförbehåll har tagits bort ur fastighetsregistret

En fastighet överläts genom gåva till tre personer med en tredjedel vardera. Gåvobrevet innehöll ett hembudsförbehåll som innebar att om någon av gåvotagarna ville sälja sin andel skulle de andra gåvotagarna först erbjudas att köpa andelen. I fastighetsregistret infördes en anteckning om förbehållet.  

En av gåvotagarna förvärvade senare de övriga två gåvotagarnas andelar och kom på det sättet att äga hela fastigheten. Ägaren ansökte hos Lantmäteriet om att anteckningen skulle tas bort.

 Lantmäteriet avslog ansökan med hänvisning till att hembudsförbehållet fortfarande gällde för den tredjedel som ägaren först hade fått i gåva och att det därför inte kan anses vara uppenbart att anteckningen saknar betydelse. Tingsrätten och hovrätten avslog ägarens överklagande  

I sitt beslut konstaterar Högsta domstolen att när övriga gåvotagare har avhänt sig sina andelar och fastigheten i dess helhet kommit i en och samma ägares hand kan syftet med hembudsskyldigheten sägas vara uppfyllt, om det inte tydligt följer av gåvobrevet att givaren avsett något annat. Hembudsförbehållet har därvid förlorat sin betydelse. En anteckning i fastighetsregistret om förbehållet har då uppenbarligen inte längre någon betydelse och ska därför tas bort.