Dom i mål om påföljd för fastighetsmäklare

En fastighetsmäklare ska utföra sitt uppdrag omsorgsfullt och i allt iaktta god fastighetsmäklarsed. Om så inte sker kan mäklaren meddelas en påföljd i form av t.ex. varning.

Fastighetsmäklarinspektionen meddelade en fastighetsmäklare en varning. Motiveringen var att mäklaren i marknadsföringen av ett flertal förmedlingsobjekt använt sig av vilseledande prisuppgifter. Till stöd för detta påstående hade Fastighetsmäklarinspektionen enbart åberopat att utgångspriset för ett stort antal förmedlingsobjekt väsentligt understigit försäljningspriset och att utgångspriset antogs spegla marknadsvärdet.

Högsta förvaltningsdomstolen konstaterade att utgångspris och marknadsvärde inte är samma sak och fann att Fastighetsmäklarinspektionen inte hade visat att de angivna utgångspriserna varit vilseledande. Högsta förvaltningsdomstolen bedömde därmed att mäklaren inte hade åsidosatt god fastighetsmäklased och det saknades således grund för att påföra mäklaren en varning.