Svarande förpliktas att överlåta och avflytta arrendet efter förlikning
2020-02-14 | Nacka tingsrätt
Tingsrätten har genom dom stadfäst en förlikning i ett tvistemål om arrende där den svarande förbinder sig att senast den 15 juli 2020 överlåta arrendet till en ersättare som kärande godtar och avflytta från arrendestället. Den svarande avstår samtidigt från tidigare överenskommen rabatt och åläggs att ersätta kärande för rättegångskostnader.
Bakgrund
Kärande ansökte om handräckning hos Kronofogdemyndigheten för att driva igenom en avhysning av den svarande från ett arrendeställe på en fastighet. Efter att den svarande hade bestridit ansökan och bestridit kostnadsyrkanden överlämnades målet till tingsrätten.
Kärande hävdade att arrendeavtalet sagts upp i förtid på grund av avtalsbrott från den svarandes sida, bland annat genom att ha upplåtit arrendet i andra hand utan tillstånd, vanvårdat arrendestället samt uppfört byggnader och anläggningar utan tillstånd. Trots rättelseanmaningar hade ingen rättelse skett.
Förlikningen
Vid muntlig förberedelse nådde parterna en förlikning som tingsrätten stadfäste som dom:
- Den svarande ska senast den 15 juli 2020 överlåta arrendet på fastigheten till en person som kärande skäligen godtar. Då ska den svarande även avflytta.
- Den svarande avstår från rabatt på arrendet från och med den 1 april 2020 fram till avflyttning.
- Avtalet får inte ge rabatt till en ny arrendator, vilket ändrar avtalsvillkoren om rabatt.
- Den svarande ska ersätta kärande för rättegångskostnader med 20 000 kronor, att erläggas senast den 15 juli 2020 eller på tillträdesdagen om denna infaller tidigare.
- Om överlåtelse och avflyttning inte sker enligt punkt 1, ska den svarande avflytta senast den 15 juli 2020 under risk för avhysning på egen bekostnad.
- I övrigt bär vardera parten sina kostnader i målet.
- Vid fullgörande av avtalet är parternas mellanhavanden avseende arrendet slutligt reglerade.
Vad innebär det för den svarande?
För den svarande betyder förlikningen att det finns en klar tidsram och ekonomisk påverkan:
- Överlåtelse och avflyttning ska ske före eller senast den 15 juli 2020.
- Förlust av tidigare arrenderabatt och skyldighet att betala kostnader.
- Risk för avhysning om skyldigheterna inte uppfylls.
Genom att fullfölja förlikningen undviker den svarande ytterligare rättsliga åtgärder och klargör sina skyldigheter.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
En tingsrätt har beslutat att den svarande omedelbart ska avflytta från arrendestället efter att ha dröjt med arrendeavgiften. Den svarande ska dessutom ersätta kärandens rättegångskostnader med över 47 000 kronor. Käranden sade upp arrendeavtalet sedan den svarande inte betalat arrendeavgiften mer än en månad efter förfallodagen. Enligt 8 kap. 23 § jordabalken innebar den uteblivna betalningen...
En person har i en obestridd rättegång vid Attunda tingsrätt förpliktats att betala ett kapitalbelopp om 307 889,67 kronor till ett inkassobolag, jämte avtalad ränta och ersättning för inkasso- och rättegångskostnader. Domen meddelades den 3 november 2022 efter att svaranden uteblivit från förhandlingarna. Ett finansbolag – ursprungligen Bank Norwegian AS, nu företrätt av ett inkassobolag – hade...
I en nyligen avkunnad dom vid Attunda tingsrätt har den svarande förklarats skyldig att erlägga 111 000 kronor till kärande. Tvisten rörde ursprungligen krav på 345 000 kronor plus ränta och rättegångskostnader, men domen avser endast den del som den svarande medgett. Kärande väckte talan mot den svarande med yrkande om betalning av 345 000 kronor samt ränta med tre procent per månad från den 31...
Käranden har vunnit talan genom tredskodom efter att den svarande uteblivit från muntlig förberedelse. Den svarande döms att betala 345 000 kronor med löpande ränta om tre procent per månad från och med den 31 augusti 2017 samt ersätta rättegångskostnader med 59 300 kronor och ränta på detta belopp från och med den 14 januari 2019. Käranden har väckt talan vid tingsrätten och yrkat betalning av...