Svarande tvingas lämna arrendestället efter förverkad arrenderätt
2023-01-09 | Nacka tingsrätt
En tingsrätt har beslutat att den svarande omedelbart ska avflytta från arrendestället efter att ha dröjt med arrendeavgiften. Den svarande ska dessutom ersätta kärandens rättegångskostnader med över 47 000 kronor.
Utebliven betalning ledde till uppsägning
Käranden sade upp arrendeavtalet sedan den svarande inte betalat arrendeavgiften mer än en månad efter förfallodagen. Enligt 8 kap. 23 § jordabalken innebar den uteblivna betalningen att arrenderätten förverkades.
Den svarandes invändningar
Den svarande bekräftade att avgiften inte betalats i rätt tid. Han uppgav att han på grund av covid-19-pandemin reste utomlands och först efter lång tid återvände, utan kännedom om att en mellanliggande betalning inte gjorts av en tredje part som lovat sköta avgifterna.
Domstolens prövning
Tingsrätten fann att den svarande inte återvunnit arrenderätten genom att erlägga betalning inom tolv vardagar från uppsägningen, enligt 8 kap. 25 § jordabalken. Avtalet ansågs därför upphört och den svarande förpliktas att lämna arrendestället.
Rättegångskostnader
Domstolen bedömde kärandens begärda rättegångskostnad som skälig. Den svarande ska ersätta kostnader om totalt 47 143,75 kr, varav 34 343,75 kr avser ombudsarvode inklusive mervärdesskatt. Ränta utgår enligt räntelagen från domens datum till dess betalning sker.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
En person har i en obestridd rättegång vid Attunda tingsrätt förpliktats att betala ett kapitalbelopp om 307 889,67 kronor till ett inkassobolag, jämte avtalad ränta och ersättning för inkasso- och rättegångskostnader. Domen meddelades den 3 november 2022 efter att svaranden uteblivit från förhandlingarna. Ett finansbolag – ursprungligen Bank Norwegian AS, nu företrätt av ett inkassobolag – hade...
Tingsrätten har genom dom stadfäst en förlikning i ett tvistemål om arrende där den svarande förbinder sig att senast den 15 juli 2020 överlåta arrendet till en ersättare som kärande godtar och avflytta från arrendestället. Den svarande avstår samtidigt från tidigare överenskommen rabatt och åläggs att ersätta kärande för rättegångskostnader. Kärande ansökte om handräckning hos Kronofogdemyndig...
I en nyligen avkunnad dom vid Attunda tingsrätt har den svarande förklarats skyldig att erlägga 111 000 kronor till kärande. Tvisten rörde ursprungligen krav på 345 000 kronor plus ränta och rättegångskostnader, men domen avser endast den del som den svarande medgett. Kärande väckte talan mot den svarande med yrkande om betalning av 345 000 kronor samt ränta med tre procent per månad från den 31...
Käranden har vunnit talan genom tredskodom efter att den svarande uteblivit från muntlig förberedelse. Den svarande döms att betala 345 000 kronor med löpande ränta om tre procent per månad från och med den 31 augusti 2017 samt ersätta rättegångskostnader med 59 300 kronor och ränta på detta belopp från och med den 14 januari 2019. Käranden har väckt talan vid tingsrätten och yrkat betalning av...