Hyresrätt behålls – svarande frias från krav på förverkande
2020-07-03
En tvist mellan en bostadsförening och en hyresgäst rörde om hyresrätten skulle förverkas på grund av påstådd misskötsamhet och otillåten andrahandsupplåtelse. Döld domstol fann att endast ett fall av hotfullt beteende riktat mot byggnadsarbetare kunde styrkas men att detta inte var tillräckligt för att hyresrätten skulle upphöra. Käromålet ogillades.
Bakgrund
Den svarande hyrde en lägenhet om fyra rum och kök i en fastighet där omfattande byggnadsarbeten pågick sedan 2016. Hyresgästen hade tidigare överklagat krav på avflyttning och beviljats uppskov till hösten 2023 genom förlikning. Bostadsföreningen menade att hyresrätten var förverkad på grund av upprepade störningar mot personal och otillåten andrahandsupplåtelse.
Parternas yrkanden och grunder
- Bostadsföreningen yrkade att hyresrätten omedelbart skulle förverkas och att hyresgästen skulle avhysas.
- Som grund åberopades att hyresgästen vid flera tillfällen olovligen trängt in på byggarbetsplatsen, hotat och ofredat personal samt spridit skadegörelse på företrädarens fordon.
- I andra hand påstods otillåten andrahandsupplåtelse, då flera utomstående bott i lägenheten.
Hyresgästen förnekade misskötsamhet och andrahandsupplåtelse, hävdade att besöken på arbetsplatsen skett i frustration över allvarliga bullerstörningar samt att övernattande inneboende inte hade självständig rätt att bo där.
Domstolens utredning och bedömning
Under förhören vittnade både byggnadsarbetare och företrädare för bostadsföreningen om flera incidenter på byggarbetsplatsen, där hyresgästen uppträtt aggressivt. En av händelserna – att den svarande kastat frukt och spottat mot en byggnadsarbetare i oktober 2018 – bedömdes styrkt. Övriga påstådda hot, ofredanden och skadegörelse ansågs inte tillräckligt belagda eller av sådan art att hyresrätten skulle förverkas. Domstolen konstaterade även att inga klara rättelseanmaningar hade skett enligt Hyreslagen och att de personer som bodde i lägenheten inte haft en självständig brukningsrätt som skulle utgöra andrahandsupplåtelse.
Slutsats och kostnader
Döld domstol ogillade bostadsföreningens yrkanden om förverkande av hyresrätten. Hyresgästen behåller sin bostad och bostadsföreningen ska ersätta den svarande för dennes rättegångskostnad med 149 500 kronor.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Grovt sjöfylleri på Lucernafjärden Den tilltalade döms till villkorlig dom och 50 timmars samhällstjänst efter att ha framfört en motorbåt med 1,55 promille alkohol i blodet på Lucernafjärden. Den 18 maj 2024 stoppade kustbevakningen en mindre motorbåt på Lucernafjärden, Västerviks kommun. Ombord fanns den tilltalade och dennes sällskap. Efter misstanke om påverkan togs den tilltalade för pr...
I tingsrätten har den tilltalade dömts för brottet olovlig körning. Händelsen ägde rum den 20 juli 2024 på en vägsträcka mellan Valdemarsvik och Gryt i Valdemarsviks kommun. Under en trafikkontroll upptäcktes att den tilltalade framförde fordonet utan att ha ett giltigt körkort. Ett vittnes utsago, som bekräftades av registerslagning, utgjorde grunden för domen. Under rättegången nekade den till...
En person som i tingsrätten dömdes för olaga intrång, skadegörelse, rattfylleri och ringa narkotikabrott har efter överklagande fått sin påföljd omprövad. Svea hovrätt fastställer skuldfrågan men ändrar påföljden till en villkorlig dom utan dagsböter. Åklagaren hade väckt åtal mot den tilltalade för två fall av olaga intrång, skadegörelse samt rattfylleri och ringa narkotikabrott. I tingsrätten d...
En person döms för grov olovlig körning efter att ha kört bil trots återkallat körkort. Brottet begicks den 24 maj 2021 på Annerovägen i Solna. Den tilltalade greps efter att ha kört en personbil på Annerovägen i Solna stad den 24 maj 2021 utan rätt att göra det. Körkortet hade återkallats och den tilltalade var därmed förbjuden att framföra fordonet. Under polisförhör erkände den tilltalade gär...
Den tilltalade har i en rättegång i Stockholms tingsrätt dömts för flera brott, däribland rattfylleri med narkotikapåverkan. Domen, som grundar sig på händelser under 2019, visar på en rad överträdelser innefattande olaga intrång, skadegörelse, ringa narkotikabrott och överträdelse av trafikregler. Under 2019 inträngde den tilltalade vid två tillfällen olovligen på byggarbetsplatser i Stockholms...
En dom i Stockholms tingsrätt slår fast att den svarande ska lämna sin hyreslägenhet i fastigheten Apelträdet 4 på Sveavägen 108 i Stockholm. Domen har meddelats som tredskodom sedan den svarande inte lämnat något svaromål, och innebär avflyttning under hot om avhysning på egen bekostnad. Bostadsföreningen Apelträdet u.p.a väckte talan och delgav den svarande stämning med krav på svaromål inom...
En överklagan från den tilltalade om frikännande gällande grov olovlig körning och omklassning av gärningarna avslogs av Svea hovrätt den 18 maj 2018. Hovrätten fastställde tingsrättens dom, vilket innebär att den tilltalade döms för grov olovlig körning vid två tillfällen och rattfylleri. Påföljden består av dagsböter och en avgift till brottsofferfonden. Försvararen beviljas ersättning av allmän...
Grov olovlig körning och rattfylleri i mars 2017 Den tilltalade dömdes av Stockholms tingsrätt för grov olovlig körning vid två tillfällen och rattfylleri efter att ha kört bil trots återkallat körkort och med alkoholkoncentration över den tillåtna gränsen. Enligt domen körde den tilltalade en personbil den 1 mars 2017 och återigen den 24 mars 2017, trots att körkortet varit återkallat sedan okt...
En person överklagade en fällande dom för rattfylleri och hastighetsöverträdelse vid Nackatunneln. Svea hovrätt fastställde tingsrättens bedömning av skuldfrågan men ändrade påföljden så att dagsbotsbeloppet sätts till 50 kr. Den tilltalade överklagade tingsrättens dom och yrkade i vart fall lindrigare påföljd. Åklagaren motsatte sig ändring, men justerade i hovrätten brottsplatsen i åtalet av mi...
Den tilltalade har dömts av Nacka tingsrätt för rattfylleri och för att ha kört personbil i 101 km/tim på en väg med 70 km/tim som maxhastighet. Brotten begicks den 19 oktober 2016 och ledde till dagsböter samt avgift till brottsofferfonden. Den tilltalade körde först personbil på Birger Jarlsgatan i Stockholm efter att ha förtärat alkohol i sådan mängd att alkoholkoncentrationen uppgick till 0,...