Tingsrätten beordrar den svarande att riva byggnad på samägd fastighet
2017-02-20 | Uddevalla tingsrätt
Ingress
Uddevalla tingsrätt har i en tvist mellan samägare förpliktat den svarande att avlägsna ett traktorgarage som uppförts utan övriga delägares samtycke på den gemensamma fastigheten i Tanums kommun. Domstolen fann att byggnaden stred mot 2 § lagen om samäganderätt och avslog den svarandes påstående om implicit avtal.
Bakgrund
Tvisten rör en fastighet som ägs av två bröder med lika andelar sedan 1997. Efter en långdragen process om klyvning och förvaltning under god man uppförde den svarande i september–oktober 2012 ett traktorgarage på den samägda marken. Kärandena, som sedan 2014 äger sin andel genom gåva, har inte lämnat något samtycke till byggnationen.
Kärandens yrkande och grunder
Kärandena yrkade att tingsrätten skulle förplikta den svarande att avlägsna traktorgaraget norr om det så kallade Stora huset på fastigheten. De åberopade 2 § lagen (1904:48) om samäganderätt och framhöll att byggnaden uppförts utan deras medgivande, varken skriftligt eller genom konkludent handlande.
Den svarandes invändningar
Den svarande hävdade att det förekommit en brukningsuppdelning under god mans ledning, vilken enligt honom gav var och en rätt att vidta förvaltande åtgärder på sin del av fastigheten. Han åberopade muntliga överenskommelser och passivitet från kärandena som grund för ett konkludent samtycke. Vidare framhöll han att strandskyddsdispens hade beviljats och att bygglov inte krävdes för ekonomibyggnad på jordbruksfastighet.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten fann att inget avtal med rätt att uppföra byggnad hade undertecknats och att den muntliga överenskommelsen inte gav rätt till fri förfoganderätt över respektive del utan samtycke. Domstolen bedömde att den svarande inte kunnat lita på konkludent samtycke, särskilt med hänsyn till protester från kärandena och bristande information vid dispensansökan. Byggnaden bedömdes uppförd i strid med 2 § samäganderättslagen.
Påföljd och rättegångskostnader
Tingsrätten förpliktade den svarande att avlägsna traktorgaraget. Vidare ålades han att ersätta kärandena för rättegångskostnader om totalt 173 445 kr, varav 10 945 kr för utlägg och 162 500 kr för arbete och tidsspillan.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
En överklagan till Hovrätten för Västra Sverige har lett till att åtalet för ofredande mot målsäganden ogillats, medan domen om misshandel står fast. Påföljden – villkorlig dom med samhällstjänst – kvarstår och ersättningsfrågorna följer tingsrättens beslut. Åklagaren åtalade den tilltalade för två fall av misshandel och flera fall av ofredande riktade mot sin sambos tonåriga dotter. Tingsrätten...
I en rättegång i Uddevalla har den tilltalade dömts för brott som rör en misshandel och kränkande behandling i samband med en båtfärd. Händelsen, som ägde rum mellan den 6 och 8 augusti 2020 i Sotenäs, innebar att den tilltalade utdelade slag under en påstådd situation i en fritidsbåt. Utöver misshandeln har den tilltalade även vid ett senare tillfälle, den 24 augusti 2022 i Uddevalla, vid upprep...