Tingsrätt slår fast vite efter utebliven grundgjutning
2023-01-31
Den svarande har ålagts att betala 400 000 kronor i vite till käranden, jämte ränta från den 28 oktober 2021, efter att ha brutit mot ett avtal om exploatering av åtta delområden. Tingsrätten konstaterade att ansvarsfrihet och jämkning inte var aktuellt trots att den svarande sålt vidare det berörda området och delvis fullgjort andra delar av avtalet. Dessutom ska den svarande ersätta käranden för rättegångskostnader med 72 800 kronor.
Bakgrund
Parterna hade ingått ett avtal som föreskrev att den svarande, under hot om vite, senast tre år efter avtalets ingående skulle
(i) påbörja exploateringen av samtliga åtta delområden genom att gjuta bottenplattor för kommande byggnation och
(ii) färdigställa exploateringen av fyra av dessa genom att få byggnationen slutbesiktigad.
Det är ostridigt att den svarande inte har gjutit bottenplattan för det åttonde området, vilket enligt avtalet utlöser vite om 400 000 kronor.
Den svarandes invändningar
Den svarande gjorde gällande att:
- det var omöjligt att fullgöra förpliktelsen eftersom området sålts vidare och därmed inte längre var i den svarandes besittning,
- vitebeloppet var oskäligt och borde jämkas, bland annat med hänsyn till att sju av åtta områden exploaterats och fyra färdigställts,
- det inte förelåg någon förhandlingssituation vid avtalets ingående och
- alla rimliga åtgärder hade vidtagits för att få köparen av området att påbörja exploatering.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten fann att:
- ansvarsfrihet inte inträder för att den svarande själv rått över sin möjlighet att fullfölja – försäljningen av området omfattas av en affärsrisk som den svarande haft att beakta,
- vitesklausulen inte är oskälig med hänsyn till avtalets syfte att säkerställa fullständig exploatering och att parterna var kommersiella och likvärdiga,
- den svarandes delvisa fullgörelse och vidtagna åtgärder inte utgör tillräckliga skäl för jämkning enligt avtalslagen.
Tingsrätten avslog därför samtliga invändningar om ansvarsfrihet och skälighetsreduktion.
Domslut och ekonomiskt utfall
Tingsrätten förpliktade den svarande att betala:
- 400 000 kronor i vite till käranden, jämte ränta enligt räntelagen från den 28 oktober 2021,
- 72 800 kronor i rättegångskostnader, jämte ränta på hela beloppet från domdagen, med motivering att cirka 40 timmar ombudsarbete var skäligt.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Den svarande har i en tvist med den kärande fått en förlikning stadfäst av Malmö tingsrätt den 13 februari 2024. Enligt förlikningen ska den svarande betala ett fastställt belopp med tillhörande ränta och kostnadsersättningar. Den kärande yrkade att den svarande skulle betala 276 868 kronor med årlig ränta samt ersättning för inkasso- och rättegångskostnader. Den svarande medgav i huvudsak kra...
Den svarande bolaget och den svarande borgensmannen har i Stockholms tingsrätt ålagts att solidariskt erlägga återstoden av en tidigare uppsagd företagskredit, inklusive upplupen ränta, inkassokostnad och rättegångskostnader. Domen meddelades den 31 januari 2024 efter att kärandebolaget förvärvat fordran från föregående fordringshavare och drivit in skuld som uppstod vid kreditavtalets uppsägning...
En tvist mellan Örestadshus AB (den svarande) och två kärande om fel i golvplankor i ett småhus har slutligt reglerats genom en förlikning som Malmö tingsrätt har stadfäst. Den svarande ska betala 30 000 kronor till kärandena och står själv för sina rättegångskostnader. Parterna hade ingått avtal om uppförande av ett småhus på fastigheten Vellinge Falsterbo 5:265. Kärandena invände att golvplank...
En tingsrätt har godkänt en förlikning som innebär att den svarande solidariskt ska betala ett kapitalbelopp, ränta och rättegångskostnader till den kärande. Betalningen fördelas över tolv månader från februari 2023 till januari 2024, och vid dröjsmål förfaller hela kvarstående belopp till omedelbar betalning. Den kärande yrkade att den svarande solidariskt skulle betala ett kapitalbelopp om 262...
En tvist mellan två bolag har slutligt avgjorts genom en överenskommelse som tingsrätten i Stockholm har godkänt. Den svarande ska enligt domen betala 58 363,95 kronor senast den 31 januari 2023. Vid utebliven betalning träder dröjsmålsränta och högre räntevillkor i kraft. En tvist uppstod när den kärande yrkade att den svarande skulle betala 58 363,95 kronor, tillsammans med ränta och ersättni...
I en nyligen fastställd förlikning vid Malmö tingsrätt har de svarande ålagts att tillsammans erlägga 245 000 kronor till käranden enligt en fastställd betalningsplan. Tingsrätten har genom dom stadfäst förlikningen och därmed slutligt reglerat parternas mellanhavanden. Vid muntlig förberedelse den 7 september 2022 i mål T 2852-22 meddelade parterna att de ingått en förlikning. Enligt förliknin...
Malmö tingsrätt har den 10 juni 2019 stadfäst en förlikning där den svarande åtagit sig att betala 1 900 000 kronor till käranden. Betalning ska ske senast den 15 september 2019, annars förfaller det fulla yrkade beloppet om 2 403 116 kronor plus ränta till omedelbar betalning. Käranden har agerat som underentreprenör åt den svarande i samband med uppförande av fyra enfamiljshus åt slutkunder. P...