Tingsrätten beordrar genast avflyttning efter arrendetvisten
2024-09-06
Den svarande har förlorat i Döld domstol och ska omedelbart flytta från bostadsarrendet på en fritidstomt. Han har dessutom ålagts att ersätta kärandena med 75 000 kronor i rättegångskostnader.
Bakgrund
I maj 2012 ingicks ett skriftligt avtal om bostadsarrende på en fritidstomt mellan den svarande och kärandena. Under år 2020 noterade kärandena att tomten förfallit genom vanskött mark, fallfärdig byggnation och avsaknad av egendom av värde. Dessutom förvarades stulna byggnadsställningar på platsen. Efter upprepade varningsbrev utan resultat sade kärandena upp arrendet och vände sig till Hyres- och arrendenämnden.
Förlikning och avtal
Den 23 augusti 2022 träffades ett förlikningsavtal i Hyres- och arrendenämnden. Avtalet angav att arrendet skulle upphöra den 30 april 2022 och att den svarande skulle avträda tomten senast den 31 december 2022. Som kompensation skulle kärandena betala 270 000 kronor, villkorat av att den svarande visade bevis för kostnader för vatten- och avloppsanslutning samt gatubelysning.
På grund av ofullständiga kostnadsredovisningar justerades avtalet den 31 oktober 2022 till en total kompensation om 175 000 kronor, utbetald i två lika stora poster om vardera 87 500 kronor. Avtalet föreskrev vidare att avflyttning senast skulle ske den 28 april 2023 kl. 10.00, samt att husvagn, trailer och bil skulle övergå till kärandena.
Svarande invändningar
Den svarande bestridde att han varit bunden av förlikningen. Han hävdade att han i stället begärt 700 000 kronor och att hans ombud ingått förlikningen utan hans godkännande. Han uppgav ekonomiska svårigheter, sjukdom och bristande underhåll av tomten som anledning till misskötsel. Enligt honom hade han heller inte betalat arrendeavgifter för år 2023 och 2024.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten ansåg att de skriftliga avtalen uppfyllde kraven i jordabalken och konstaterade att den svarande hade kännedom om förhandlingarna genom sitt ombud och inte protesterat förrän krav om avflyttning framfördes. Av e-postkorrespondens framgick att han accepterat justeringen av kompensationen. De invändningar om högre ersättning och ogiltighet förklarades vara efterhandskonstruktioner. Därmed fann tingsrätten att avtalen var giltiga och förelade den svarande att genast flytta från arrendetomten.
Rättegångskostnader
Eftersom den svarande förlorade målet ska han ersätta kärandena för rättegångskostnader. Tingsrätten bedömde 75 000 kronor som skäligt belopp.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Hovrätten för Västra Sverige har i en dom den 5 juni 2026 avslagit den tilltalades överklagande i sakfrågan om hot mot tjänsteman och fastställt tingsrättens bedömning av skuld och påföljd. Däremot ändrades skadeståndsfrågan: hovrätten förpliktar den tilltalade att utge 10 000 kronor till målsäganden samt ränta från den 2 augusti 2024. Den tilltalade åtalades för att, under perioden 30 juli–2 aug...
Den tilltalade överklagade tingsrättens dom om olaga förföljelse men hovrätten slog fast skuldfrågan och påföljden. Enda ändringen gäller brottstiden, som justerades till perioden 12 juli 2021–13 juli 2022. Den tilltalade hade i tingsrätten dömts för olaga förföljelse under perioden 4 juni 2021–13 juli 2022, brott enligt 4 kap. 4 b § 3 p, 8 p och 11 p brottsbalken i dess lydelse före 1 juli 2022...
Mellan den 30 juli och 2 augusti 2024 lämnade den tilltalade ett hotfullt meddelande till en rådman via Socialtjänstens telefonsvarare i Göteborg. Göteborgs tingsrätt har funnit den tilltalade skyldig till brottet hot mot tjänsteman och dömt till fängelse i två månader. Den tilltalade, som vid tiden för händelsen hade kontakt med socialtjänsten, spelade in ett röstmeddelande på socialtjänstens te...
Den tilltalade har i en dom från en svensk tingsrätt dömts för olaga förföljelse. Domen, som avser händelser under perioden 2021-06-04 till 2022-07-13 i bland annat Partille kommun, visar på ett upprepat ofredande och hotfulla handlingar riktade mot en målsägande. Utöver ett fängelsestraff på fyra månader åläggs den tilltalade att betala skadestånd, en avgift till brottsofferfonden samt att åter...
Hovrätten för Västra Sverige har i ett överklagande prövat en tidigare fällande tingsrättsdom och dömer den tilltalade för olaga förföljelse under perioden 4 juni 2021 till 13 juli 2022 i Partille kommun. Hovrätten fastställer den tilltalades ansvar, bestämmer påföljden till fyra månaders fängelse och ålägger honom att betala skadestånd, avgift till brottsofferfonden samt ersättning till drabbade...
Den tilltalade döms för ringa stöld av verktyg ur en byggvaruhandel och för flera fall av stöld av byggställningsdelar. Åtalet avsåg brott begångna under perioden 2016–2019. Tingsrätten har med stöd av vittnesmål, övervakningsfilm och beslag funnit gärningarna bevisade. Påföljden blev skyddstillsyn med föreskrift om vård och behandling, samt skadestånd till målsägandena. Enligt åtalet stals en...