Kommunen frias från ansvar för fuktskador vid grannfastighet
2014-11-21 | Lund tingsrätt
I en tvist om kompensation för fuktskador i en äldre grannbyggnad har tingsrätten funnit att den svarande, kommunen, inte kan hållas ansvarig. Käromålet från grannen ogillades och grannen förpliktas att ersätta kommunen för rättegångskostnader.
Bakgrund
En kommun äger en historisk fastighet och har upplåtit en del av gården till en restaurang. Restaurangen anlitades för att anlägga ett trädäck med tillhörande markis på gården. Grannen, som äger den intilliggande byggnaden med anor från 1500-talet, hävdade att konstruktionen lett vatten mot den norra väggen på den egna byggnaden och orsakat omfattande fuktskador.
Kommunens invändningar
Den svarande framhöll flera försvarspunkter:
- Kommunen saknar grannelagsrättsligt ansvar eftersom en långvarig hyresgästanläggning faller på hyresgästens ansvar.
- Det saknas bevis för att trädäcket eller markisen har lett vatten direkt mot den skadade väggen.
- Kommunen har i sitt upplåtande tagit skälig hänsyn till omgivningen och gett tillstånd till anläggningen.
Rättens bedömning
Tingsrätten konstaterade att kommunen bär ett grannelagsrättsligt ansvar för byggnadstillbehör på den egna fastigheten, även om anläggningen utförts av en hyresgäst. Domstolen fann dock att bevisningen från grannen inte var tillräcklig för att klart visa att fuktskadorna berodde på regnvatten från trädäck och markis. Referensmätningar i övriga väggar och fotodokumentation visade inte att anläggningen anslöt till den skadade väggen eller förvärrat en befintlig fuktskada.
Utfall och kostnader
Tingsrätten ogillade kärandens krav på ersättning för reparationskostnader. Grannen förpliktas att ersätta den svarande för rättegångskostnader med 120 000 kronor.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
En kommun har fått sina yrkanden bifallna i en arbetsrättslig tvist där den tidigare anställda sökte ogiltigförklaring av sitt avskedande och skadestånd. Tingsrätten fann att den anställda grovt åsidosatt sina åligganden genom systematiska avvikelser från schemalagda vårdbesök och olovlig användning av kommunens utrustning. Endast krav på övertidsersättning godkändes. Den svarande hävdade att de...
Lunds tingsrätt har stadfäst en överenskommelse där den svarande, efter långvarig tvist om rivnings- och schaktarbeten, åläggs att betala 12 miljoner kronor exklusive mervärdesskatt till kärande. Parterna har därmed slutligt reglerat sina fordringar och ärendenas rättskostnader. Bakgrund och krav Ett avtal om omfattande anläggningsarbeten ingicks hösten 2018 mellan den svarande och kärande....
Tingsrätten i Lund har ogillat ett skadeståndskrav mot den svarande kommunen gällande hindrat fotograferande vid en kommunal badanläggning. Samtidigt avvisades kärandens övriga yrkanden med hänvisning till tidigare pågående mål. Käranden har ett årskort för motionssimning och besökte även ett utomhusbad som drivs av kommunen. Han yrkade skadestånd på 50 kronor och ville även få prövat kommunens...
Ingress Den svarande har genom en överenskommelse med den kärande åtagit sig att betala 62 500 kronor inklusive moms efter en tvist om en slutfaktura för ett uppdrag gällande kommunens måltidsorganisation. Tingsrätten i Lund stadfäste förlikningen den 12 februari 2019, vilket innebär att parterna nu är fullt och slutligt reglerade och att var och en bär sina egna rättegångskostnader. Den svara...
En tvist vid Lunds tingsrätt har resulterat i att den svarande förpliktas betala ett kapitalbelopp om 51 700 kronor med ränta och ersätta kärandens rättegångskostnader. Huvudfrågan handlade om rättegångskostnadernas storlek efter att den svarande medgett grundkravet. Käranden väckte talan vid tingsrätten den 24 maj 2018 och yrkade betalning av 51 700 kronor med ränta från den 28 februari samma...
Tingsrätten har den 1 september 2016 stadfäst en förlikning där den svarande ålagts att betala ett skadestånd om 300 000 kronor till den kärande senast den 30 september samma år. Parterna svarar var för sig för sina rättegångskostnader och genom överenskommelsen är samtliga mellanhavanden slutligt reglerade. I tvisten mellan parterna hade en överenskommelse om skadeståndsförlikning nåtts innan h...