Svaranden frias i tvist om besiktningsansvar
2015-12-10 | Attunda tingsrätt
I en dom från Attunda tingsrätt ogillades kärandens krav på skadestånd efter en överlåtelsebesiktning. Tingsrätten fann att den svarande varken agerat grovt vårdslöst eller vållat bevisad skada, och tillerkände den svarande rättegångskostnader om 250 520 kr.
Bakgrund
Den svarande ingick i oktober 2009 avtal om en okulär överlåtelsebesiktning av en fastighet åt käranden. I uppdragsavtalet fanns en ansvarsbegränsning om två år. Efter upptäckt av fuktskador i bjälklaget under 2014 väckte käranden talan och yrkade 642 000 kr i skadestånd samt ersättning för rättegångskostnader.
Den svarandes invändningar
Den svarande bestred allt ansvar. Huvudpunkterna i den svarandes försvar var att:
- Besiktningen utförts enligt avtalade villkor och gällande praxis.
- Skadan var pågående och inte upptäckbar vid tidpunkten för besiktningen.
- Käranden inte reklamerat inom avtalad tid.
- Käranden ej lidit bevisad ekonomisk skada.
Rättens prövning
Tingsrätten konstaterade att det krävdes grov vårdslöshet för att jämka den tvååriga ansvarstiden. Bevisningen visade att besiktningsförrättaren noterat brister och risker, men inte i en omfattning som utgjorde grov vårdslöshet. Käranden hade dessutom första gången framställt krav flera år efter ansvarsperiodens utgång. Rättens bedömning blev därför att ansvarstidsbegränsningen skulle gälla.
Utfall och konsekvenser
Tingsrätten ogillade samtliga yrkanden från käranden. Den svarande tillerkändes rättegångskostnader med 250 520 kr (inklusive ombudsarvode) samt dröjsmålsränta enligt räntelagen.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Ingress Den svarande frias av Stockholms tingsrätt i en tvist där kärandena krävt skadestånd för påstådda fel i en överlåtelsebesiktning av tre våtrum. Tingsrätten bedömde att det saknades adekvat kausalitet mellan den svarandes arbete och den yrkade värdeminskningen vid framtida försäljning. Kärandenas krav avslogs och de ålades att ersätta den svarandes rättegångskostnader om 415 520 kronor....