Felaktig köpeskilling ledde till rättslig tvist
2015-03-31
Den svarande köpte resterande delar av en fastighet från sina syskon. När köpehandlingarna upprättades angavs ett högre pris än vad parterna avsett. Syskonen (kärandena) krävde därefter efterbetalning, men tingsrätten slog fast att den avtalade köpeskillingen var lägre och ogillade deras talan.
Bakgrund till tvisten
Den svarande och fem syskon ägde gemensamt en fastighet. Efter ett dödsbo beslöt syskonen att sälja fastigheten och Fastighetsbyrån anlitades. Utgångspriset sattes till 1 800 000 kronor. I budgivningen matchade den svarande det högsta externa budet, men eftersom han redan ägde en sjättedel av fastigheten betalade han i realiteten för de återstående fem sjättedelar 1 500 000 kronor.
Fel i köpehandlingarna
Vid upprättandet av köpekontrakt och köpebrev angavs felaktigt att köpeskillingen uppgick till 1 800 000 kronor, och den svarande noterades både som säljare och köpare. Lantmäteriet returnerade handlingarna på grund av denna felskrivning och ett nytt köpebrev upprättades med korrekta parter, men beloppet kvarstod felaktigt.
Kärandenas krav och den svarandes bestridande
Syskonen krävde att den svarande skulle erlägga ytterligare 57 774 kronor vardera, totalt 288 870 kronor. Den svarande bestridde kravet men vitsordade det kapitalbelopp och räknemetod som åberopats av kärandena.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten konstaterade att handlingarnas oklarheter måste tolkas utifrån omständigheterna vid avtalets tillkomst, tillträdet och därefter.
- Budhistoriken och vittnesförhör visade att den svarande erbjöd sig att betala 1 500 000 kronor för de återstående fem sjättedelar.
- Likvidavräkningen vid tillträdet visade att basbeloppet per säljare var 300 000 kronor, vilket sammanlagt motsvarade 1 500 000 kronor.
- Banken beviljade kredit om 1 500 000 kronor till den svarande, inte 1 800 000 kronor.
Därmed fann tingsrätten att parterna objektivt bort ha uppfattat köpeskillingen som 1 500 000 kronor och ogillade kärandenas fordran.
Dom och rättegångskostnader
- Käromålet ogillas.
- Kärandena ska solidariskt ersätta den svarande för rättegångskostnader med totalt 80 000 kronor (64 000 kronor i ombudsarvode och 16 000 kronor i mervärdesskatt), jämte ränta enligt lag.
Fakta
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
En hovrättsdom har justerat straffet för den tilltalade i ett mål om grovt bokföringsbrott. Hovrätten för Västra Sverige har, vid prövning av överklagandet, meddelat att fängelsestraffet sänks från ett år och tre månader till tio månader. I övrigt fastställs tingsrättens beslut om näringsförbud och övriga påföljder. Åklagaren åtalade den tilltalade för två fall av grovt bokföringsbrott avseende p...
En person har dömts för två fall av grovt bokföringsbrott efter att ha underlåtit att bokföra affärshändelser om miljontals kronor, vilket lett till bolagets konkurs. Den tilltalade har nu fått fängelsestraff och näringsförbud. Åklagaren hävdade att den tilltalade som företrädare för ett aktiebolag systematiskt underlåtit att bokföra insättningar och uttag under två räkenskapsår. Totalt rörde det...
En tingsrätt har meddelat tredskodom mot den svarande på grund av uteblivet svaromål, och har ålagt betalning av flera kapitalbelopp med tillhörande räntor och avgifter till en sparbank. Kraven omfattar sammanlagt flera hundra tusen kronor och ska i första hand täckas genom pantförskriven egendom. Tingsrätten konstaterade att den svarande inte lämnat något svaromål trots föreläggande och meddela...
Den svarande parten – ett aktiebolag tillsammans med en borgensman – har i en dom vid Göteborgs tingsrätt ålagts att erlägga ett kapitalbelopp om 421 846,95 kronor till kreditbolaget. Utöver det ska den svarande betala avtalad ränta, förseningsersättning samt rättegångskostnader. – Aktiebolaget ska till kreditbolaget betala ett kapitalbelopp om 421 846,95 kronor samt en avtalad ränta om 2 procen...