Tvist om gåvobrev: den svarande får rätt i tingsrätten

Den svarande har vunnit en tvist om giltigheten av ett gåvobrev avseende en bostadsrätt. Stockholms tingsrätt avslår kärandens begäran om ogiltigförklaring och fastställer att gåvobrevet är giltigt. Käranden ska dessutom ersätta den svarande för rättegångskostnader.

Bakgrund

I ett gåvobrev den 13 december 2013 överförde käranden äganderätten till en bostadsrätt till den svarande, samtidigt som käranden behöll rätt att bo kvar i bostadsrätten. Då frågor uppstod om gåvobrevets giltighet väckte käranden talan om ogiltigförklaring. Den svarande motsatte sig kravet och yrkade ersättning för sina rättegångskostnader.

Den svarandes inställning

Den svarande har hävdat att gåvobrevet upprättades med båda parters samtycke och att inget vilseledande eller otillbörlig påverkan förekommit. Enligt den svarande fanns inget samband mellan gåvobrevet och en tidigare konkurs i ett bolag där käranden var registrerad som styrelseledamot. Den svarande uppger att han först vid ett senare sammanträde i tingsrätten fick kännedom om konkursen. Gåvohandlingen har därför inte tillkommit i anledning av konkursen och har inte inneburit något otillbörligt tvång. Efter undertecknandet har parterna fortsatt umgås, och den svarande har även bistått käranden i andra ärenden.

Tingsrättens bedömning

Tingsrätten konstaterar att det är ostridigt att gåvobrevet undertecknades den 13 december 2013. Bevisbördan för ogiltighet låg på käranden. Rätten bedömer att käranden inte har visat att den svarande svikligen förlett eller utnyttjat kärandens trångmål eller oförstånd. De vittnen som hörts har inte kunnat styrka något otillbörligt förfarande. Tingsrätten finner därför att gåvobrevet inte kan ogiltigförklaras enligt avtalslagen.

Domslut

– Kärandens yrkande om ogiltigförklaring av gåvobrevet avslås.
– Käranden ska ersätta den svarandes rättegångskostnader om 82 100 kronor, med ränta enligt 6 § räntelagen från dagen för domens datum till dess betalning sker.