Otillåten andrahandsuthyrning – brott mot bostadsreglerna

En dom från Södertörns tingsrätt visar att den tilltalade dömts för brott mot jordabalken efter att ha upplåtit sin hyresrätt i andra hand utan erforderligt tillstånd. Domen fastställer att den tilltalades otillåtna uthyrning genomfördes med uppsåt och medförde att den tilltalade uppmanade hyresgästen att erlägga en hyra som översteg den skäliga kostnaden för bostaden. Dagens påföljd innebär 75 dagsböter samt en avgift till brottsofferfonden.

Bakgrund

Enligt domen hade den tilltalade hyrt ut sin hyresrätt för självständigt brukande utan samtycke från hyresvärden eller tillstånd från hyresnämnden. Uthyrningen, som ägde rum mellan den 1 september 2020 och den 31 mars 2021 på Värdshusvägen 34 i Norsborg, Botkyrka kommun, skedde med en överenskommen månatlig hyra om 10 000 kr, varvid den faktiska hyresbeloppet med diverse tillägg översteg denna summa.

I samband med uthyrningen framkom att vidare betalningar, utöver den avtalade hyran, hade erfordrats. Domen anger att den tilltalade medvetet låtit bli att inhämta nödvändiga tillstånd och därmed begått brott mot bostadsregleringen enligt 12 kap 65 c § jordabalken. Hänsyn togs även till att de extra betalningarna inte var grundade på lagligt stöd, vilket ledde till att den tilltalade inte kunnat undgå straffansvar.

Utöver dagsböterna om 4 500 kr, åläggs den tilltalade att erlägga en lagstadgad avgift om 800 kr till brottsofferfonden. Domen fastställer även att den tilltalade delvis ska återbetala kostnader relaterade till en yrkad ersättning som staten har tilldelat den skadelidande.