Uppsägning av tomträttsavtal

2024-12-17

På 1950-talet upplät Stockholms kommun en fastighet med tomträtt till en förening. Upplåtelsen skedde för garageändamål. Föreningen har uppfört en garagelänga på marken. Inför en ny avtalsperiod om tjugo år sade fastighetsägaren upp avtalet med hänvisning till att det fanns ett behov av att använda fastigheten för bostäder i stället för garage.

Föreningen väckte talan och gjorde bland annat gällande att kommunens planer på ändrad markanvändning inte hade tillräcklig aktualitet. Uppsägningen skulle därför förklaras ogiltig.

Högsta domstolen konstaterar att det inte är någon tvekan om att det finns behov av att bygga ytterligare bostäder i kommunen. Domstolen anser att behovet att använda fastigheten för byggande av bostäder är tillräckligt nära förestående och att kommunens intresse av att ta fastigheten i anspråk väger betydligt tyngre än föreningens intresse av att få behålla tomträtten. Uppsägningen av tomträttsavtalet är därför inte ogiltig.

Benämning

Tomträtten i Björkhagen II

Andra nyheter

Ny dom från Migrationsöverdomstolen

2024-12-18
Ett förordnande som offentligt biträde för en förvarstagen person omfattar även åtgärden att överklaga ett beslut om kroppsvisitation enligt 11 kap. 9 § utlänningslagen.
Läs

Beslut i mål om avvisning

2024-12-19
Överklagat avskrivningsbeslut.
Läs

Ett vistelseförbud under villkorlig frigivning får omfatta den dömdes bostad, men det måste vara proportionerligt

2024-12-19
Högsta domstolen slår fast att ett beslut från Kriminalvården som förbjuder en villkorligt frigiven person att vistas inom vissa områden får omfatta den dömdes bostad. Men för att få meddela ett sådant förbud krävs också att förbudet står i rimlig proportion till syftet med åtgärden. Förbudet ska minska risken för att den dömde återfaller i brott eller att annars underlätta den dömdes anpassning i samhället. Eftersom ett förbud att vistas i bostaden, särskilt om det inte finns något alternativt boende, är en mycket ingripande åtgärd krävs det att Kriminalvården kan anföra åtminstone någon tydlig, konkret omständighet för åtgärden som kan kopplas till just bostaden.
Läs

Domar i mål om kupongskatt m.m.

2024-12-19
Efter att ha inhämtat förhandsavgörande från EU-domstolen har Högsta förvaltningsdomstolen ansett att det strider mot den fria rörligheten för kapital att ta ut kupongskatt på utdelningar till tre finska offentliga pensionsinstitut.
Läs

Prövningstillstånd delvis meddelat i mål om inkomstskatt m.m.

2024-12-19
Den fråga i målet som har lett till att Högsta förvaltningsdomstolen meddelat prövningstillstånd är om ett skuldebrev som utfärdas av det köpande företaget med anledning av förvärvet utgör ersättning i pengar (Mål nr 4639-24, Kammarrätten i Stockholms mål nr 7392-23).
Läs