Ett avgörande om rättskraften av en dom om bättre rätt till fastighet

2021-03-18

Sedan ett bolag fått lagfart på en fastighet ansökte bolaget om inteckning i fastigheten. Bolagets företrädare tog därefter upp ett lån av en person och överlämnade ett pantbrev i fastigheten som säkerhet för lånet.

Enligt en tredskodom hade det därefter fastställts att en annan part, A, hade bättre rätt till fastigheten än bolaget. A hade i det målet angett att hennes namnteckning på överlåtelsehandlingen mellan henne och bolaget var förfalskad. När tredskodomen fått laga kraft skrevs A åter in som ägare till fastigheten.

I en senare tvist mellan A och panthavaren hävdade A att tredskodomen skulle vara bindande i frågan om överlåtelsehandlingen mellan A och bolaget var förfalskad.

Högsta domstolen konstaterar i avgörandet att en doms rättskraft enligt huvudregeln bara gäller för parterna i tvisten. Enligt domstolen hade A och bolaget inte kunnat komma överens om eller på annat sätt disponera över den panträtt som upplåtits i fastigheten med bindande verkan för panthavaren. Till följd av detta och då det inte fanns något annat skäl för undantag, ansågs tredskodomen inte ha bindande verkan i tvisten mellan fastighetsägaren och panthavaren.

Andra nyheter

Beräkning av stämpelskatt vid fastighetsköp när priset inte kan jämföras med ett fastställt taxeringsvärde

2021-03-19

<p>Stämpelskatt är en omsättningsskatt. Skatten beräknas normalt på basis av köpeskillingen om inte taxeringsvärdet för året närmast före det år när lagfartsansökan beviljas är högre. När ett sådant taxeringsvärde saknas ska jämförelsen i stället göras med fastighetens värde. Det har varit oklart om detta värde avser fastighetens marknadsvärde eller ett värde som fastställs på samma sätt som ett taxeringsvärde.</p> <p>Högsta domstolen klargör att jämförelsen ska göras med ett tänkt taxeringsvärde som ska bedömas med tillämpning av de grunder som gäller för åsättande av taxeringsvärde enligt fastighetstaxeringslagen. Värdet ska bedömas efter förhållandena vid tiden för köpet.</p>

Läs

Nytt målnummer för Encro-målet

2021-03-19

Åtal i det s.k. Encro-målet väntas ges in till tingsrätten den 23 mars 2021. Med anledning av målets storlek har tingsrätten satt upp ett nytt målnummer. Vid beställningar som görs efter att åtal inkommit ska således mål nr B 3712–21 anges (och inte mål nr B 14383–20). Notera att rent juridiskt är det fortfarande ett brottmål, men tingsrätten har satt upp ett nytt mål för att undvika belastningsproblem i domstolens målhanteringssystem. Det är alltså enbart av tekniska skäl ett annat målnummer skapats.

Läs

Friande dom i mål om grovt jaktbrott

2021-03-19

De fyra personer som åtalats för förberedelse och medhjälp till förberedelse till grovt jaktbrottför genom att ha hanterat gift i syfte att döda varg samt grovt jaktbrott genom att ha varit ute på jakt i syfte att döda varg, frikänns av Västmanlands tingsrätt.

Läs

Dom i Kungens kurva målet kommer den 14 april

2021-03-19

Tisdagen den 23 februari påbörjades förhandling i ett mål som handlat om ett mord och två mordförsök vid en bensinmack i Kungens kurva i januari 2020. Tre personer är åtalade i målet. Dom kommer preliminärt att meddelas onsdagen den 14 april kl. 11.00.

Läs

Straffmätning vid ett fall av grov misshandel och vållande till annans död

2021-03-19

Vid ett fall av en grov misshandel som ledde till att den misshandlade dog dömde tingsrätten gärningsmannen till tre och ett halvt års fängelse. Hovrätten höjde straffet till fem års fängelse. Gärningsmannen överklagade påföljden till Högsta domstolen.

Läs