Hyresrätt förverkad efter upprepade grannstörningar
2022-12-12
Tingsrätten i Halmstad har beslutat att den svarandes hyresrätt är förverkad efter omfattande störningar i boendet. Den svarande ska omgående avflytta från lägenheten och det därtill hörande garaget på fastigheten i Halmstad samt ersätta hyresvärden för rättegångskostnader om 47 978 kronor med ränta.
Yrkanden
Hyresvärden yrkade att den svarande på egen bekostnad omgående ska avflytta från hyreslägenhet och garage samt ersätta hyresvärden för rättegångskostnader. Den svarande har bestritt yrkandet och gjort gällande att klagomålen varit ogrundade och att ljudnivåerna varit normala.
Störningarna
Tingsrätten har funnit att den svarande under perioden februari–oktober 2022 orsakat minst 30 dokumenterade störningstillfällen. Dessa omfattar:
- Upprepat spelande av hög musik, både dag- och kvällstid
- Höga ljud från umgänge, skrik och slag i möbler
- Flera hotfulla uttalanden riktade mot grannarna
- Otillåten användning av gemensam uppfart som hindrat grannarna att använda den
Den svarandes invändningar
Den svarande har hävdat att:
- Ljudnivåerna varit normala och att huset varit lyhört
- Grannarna inlett konflikten med ogrundade anklagelser
- Han haft rätt till ett normalt familje- och umgängesliv med musik på normal volym
- Trängseln på uppfarten i själva verket orsakats av grannarnas fordon
Utredning och bevisning
Hyresvärdens företrädare och flera grannar har hörts under sanningsförsäkran. Grannarna förde dagbok över störningarna och hyresvärdens företrädare intygade ljudvolymerna vid besök. Tingsrätten bedömde att berättelserna om omfattande och upprepade störningar var tillförlitliga.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten konstaterade att den svarande, trots tillsägelse och underrättelse till socialnämnden, inte rättat sig efter kraven i jordabalken (12 kap. 25 §). Störningarna bedömdes inte vara av ringa betydelse utan allvarligt försämrat grannarnas bostadsmiljö. Hyresrätten ansågs därför förverkad enligt jordabalken (12 kap. 42 §).
Beslut
- Den svarande ska omgående avflytta från lägenhet och garage på fastigheten i Halmstad.
- Den svarande ska ersätta hyresvärden för rättegångskostnader med 47 978 kronor, jämte ränta enligt räntelagen på samma belopp från beslutsdagen tills betalning sker.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
En person har dömts för ringa narkotikabrott efter att ha brukat cannabis någon gång mellan den 13 och 17 april 2025. Halmstads tingsrätt fann i en dom på handlingarna att narkotikaklassat THC påvisats i blodet och dömde personen till dagsböter samt avgifter. Åklagaren hävdade att den tilltalade olovligen använt cannabis under en period i april 2025, antingen i Halmstad eller på annan plats i Sve...
En tilltalad har från Halmstads tingsrätt dömts för ringa narkotikabrott genom innehav av cannabis. Domen grundar sig på att narkotika hittades i en kavaj i en båt, där den tilltalade inte kunnat förväntas ha agerat oskyldigt. Rättegången ledde till böter, brottsofferfondsavgift samt att beslagtagna narkotiska medel förverkades. Den tilltalade anklagades för att ha olovligen innehaft cannabinoid...
En dom från Halmstads tingsrätt fastställer att den tilltalade har begått flera brott, däribland olaga hot. Rätten har konstaterat att gärningen var av sådan allvarlig art att den utgör en kränkning, vilket resulterade i ett kombinerat bötesstraff samt pålagda ekonomiska ersättningar. Enligt domen har den tilltalade under högljudda incidenter i en trappuppgång uttalat hot riktade mot en granne....
Den svarande har i tingsrätten dömts att flytta sin segelbåt från en slips inom ett arrenderat område och erlägga ersättning till käranden, en båtklubb, för utebliven arrendeavgift samt rättegångskostnader. Tvisten rör nyttjandet av platsen utan avtal med vare sig markägaren eller föreningen. Tvist om segelbåt på arrenderad plats Käranden hade ingått ett arrendeavtal med markägaren om en del a...
Den svarande har ålagts att betala 19 103 kronor i skadestånd sedan en brand orsakats vid vårdslöst användande av en vinkelslip. Eftersom den svarande inte infann sig vid huvudförhandlingen i tingsrätten har en tredskodom meddelats, vilket innebär att den svarande varken kan få tillbaka målet eller överklaga domen utan prövningstillstånd. Käranden krävde i tingsrätten att den svarande skulle er...
En skadeståndstalan om 54 674 kronor mot den svarande, grundad på en brand i en redskapsbod, ogillades av Halmstads tingsrätt. Den svarande förnekar ansvar och domstolen konstaterar att käranden inte har styrkt att det var den svarandes hantering av en vinkelslip som orsakade branden. Käranden krävde ersättning motsvarande 54 674 kronor för en redskapsbod och dess inventarier, inklusive gräsklip...
Vinkelslipning i torrt gräs utlöste brand Halmstads tingsrätt har dömt den tilltalade för allmänfarlig vårdslöshet efter att han använt en vinkelslip i torrt och blåsigt väder vilket med stor sannolikhet orsakade en brand i en bod. Den tilltalade arbetade med en vinkelslip intill torrt gräs i ett område vid en byggnad. Trots tillgång till vatten i spannar och tunnor riktade han gnistskyddet så...
Narkotikapåverkad mopedförare dömd för rattfylleri och ringa narkotikabrott En person har vid Halmstads tingsrätt dömts för ringa narkotikabrott och rattfylleri efter att ha kört mopedbil med narkotikarester i blodet. Tingsrätten fann att THC-halten inte kunde förklaras av tidigare bruk och att den tilltalade medvetet framfört fordonet trots att narkotika fanns kvar i blodet. Den tilltalade...
En person har föreslagits dagsböter efter två ärenden vid Åklagarkammaren i Halmstad. Gärningarna har bedömts ha begåtts med uppsåt. En person har kört moped klass II efter att ha använt cannabis, så att narkotika fanns kvar i blodet under eller efter färden. Händelsen inträffade den 13 mars 2018 på Karl Xl:s väg i Halmstad. För detta föreslås 50 x 60 dagsböter. En person har olovligen använt ca...