Tvist om småhusmontering avslutad efter prisavdrag för den svarande
2021-04-15 | Södertörns tingsrätt
En långvarig tvist om felaktiga arbeten i ett monterat småhus har avgjorts genom en överenskommelse i Södertörns tingsrätt. Den svarande accepterar ett prisavdrag om 225 000 kr efter att käranden framfört en rad anmärkningar på målning, badrum och övriga ytskikt. Tingsrätten godkände uppgörelsen den 15 april 2021 och beslutade att varje part svarar för sina egna rättegångskostnader.
Bakgrund och tvistens kärna
Parterna ingick 2015 ett entreprenadavtal om montering av ett småhus inklusive målningsarbeten, ytskikt inomhus, el- och VVS-installationer samt kakel och klinker. Efter slutbesiktning och inflyttning hävdade käranden att arbetet var behäftat med en rad fel och brister. Flera tekniska besiktningar påtalade sprickor, otätheter i badrummet, dåligt underarbete före målning samt problem med tak- och golvkonstruktioner.
Svarandens bestridanden
Den svarande menade att många av de påtalade felen var naturliga följder av husets och materialets rörelser, något som normalt hanteras vid en tvåårsbesiktning. Följande huvudskäl anfördes:
- Entreprenaden hade utförts enligt husleverantörens anvisningar och mindre rörelser i träkonstruktionen var oundvikliga.
- Inga besiktningsanmärkningar avseende takkonstruktioner fanns vid de besiktningar som avtalats, och eventuella rörelseskador omfattas i första hand av leverantörens ansvar.
- Den svarande erbjöd i första hand att avhjälpa samtliga fel på plats. I andra hand vitsordades ett schablonbelopp om 25 000 kr som skäligt prisavdrag för kvarstående fel.
- Vissa tilläggsarbeten, som montering av ett annat badkar och elinstallationer, ansågs ligga utanför ursprungligt avtal och krävde skriftlig tilläggsbeställning som aldrig gjordes.
- Fel i ytskikten och målningen hade avhjälpts i mars 2018 och kvarstående anmärkningar ingick i det belopp om 25 000 kr som svaranden ansett skäligt enligt särskild besiktning.
Godkänd överenskommelse i tingsrätten
Tingsrätten konstaterade att det inte förelåg hinder mot att godkänna parternas uppgörelse. Den svarande ska därför erlägga 225 000 kr i prisavdrag till käranden senast den 30 april 2021. Parterna bär sina egna rättegångskostnader, och alla mellanhavanden med anledning av tvisten är därmed slutligt avgjorda.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
En förlikning mellan den svarande och kärande har godkänts av Södertörns tingsrätt. Enligt domen ska den svarande betala ett kapitalbelopp om 300 000 kronor med omvänd moms inom tio dagar. Därefter ska parterna genomföra en serie kreditnotor som avslutar tvisten, med undantag för kvarstående garantiansvar enligt ABT 06. Tingsrätten fann inget hinder mot att godkänna parternas förlikning och fast...