Svarande får bifall i del av tvistemål om fastighet

I en dom från Ångermanlands tingsrätt fick den svarande och den svarandes bolag delvis rätt mot käranden i en tvist om rättigheter till en fastighet. Tingsrätten ogiltigförklarade ett förlikningsavtal från 2012, men avslog samtliga övriga yrkanden från käranden.

Bakgrund och yrkanden

Käranden hade krävt att tingsrätten skulle fastställa bättre rätt än den svarande till en del av en fastighet, alternativt samäganderätt till hela fastigheten. I sista hand yrkade käranden att ett förlikningsavtal från 2012 skulle förklaras ogiltigt och att ett arvskifte som tilldömde den svarande fastigheten skulle lämnas utan avseende.

Domstolens bedömning

Tingsrätten avvisade första delen av yrkandena om avstyckning och samäganderätt då det inte framkom någon laglig grund för dessa. Avtal om fastighetsöverlåtelse kräver skriftlighet, och samäganderätt kunde inte anses föreligga eftersom den svarande har lagfart på fastigheten.

När det gäller arvsskiftesyrkandet avvisades det på grund av nödvändig processgemenskap med ytterligare arvinge, vars rätt indirekt skulle påverkas.

Däremot fann domstolen skäl att ogiltigförklara det förlikningsavtal som träffades 2012 mellan käranden, den svarande och den svarandes bolag. Detta innebar att kärandens slutliga framgång i målet begränsades till detta yrkande.

Ekonomiska konsekvenser för den svarande

Eftersom den svarande och den svarandes bolag förlorade yrkandet om att förlikningen skulle gälla, dömdes de solidariskt att ersätta käranden för rättegångskostnader om totalt 20 686 kronor, varav 17 813 kronor avser ombudsarvodet.