Hyresrätt förverkad efter omfattande hyresskulder
2022-07-14
En hyresgäst har försatts i avhysning och ålagts att omedelbart avflytta från den hyrda lägenheten. Hyresgästen ska dessutom erlägga samtliga förfallna hyror, upplupen ränta och ersätta hyresvärdens kostnader för inkasso och rättegång.
Domstolens beslut
Tingsrätten fastställde att hyresgästens uteblivna hyresbetalningar under flera år utgör dröjsmål av icke ringa betydelse och har förverkat hyresrätten.
- Hyresgästen ska omgående avflytta från den förhyrda lägenheten, dess förråd och parkeringsplats.
- Domen får verkställas utan hinder av att den ännu inte vunnit laga kraft.
- Hyresgästen ska betala ett kapitalbelopp om 43 327 kr för hyror som förfallit mellan juli 2020 och september 2021, jämte ränta enligt räntelagen från respektive förfallodag.
- Utöver detta ska hyresgästen betala 30 231 kr för hyror mellan oktober 2021 och juni 2022, med ränta enligt räntelagen från förfallodagarna.
- Inkassokostnad om 180 kr.
- Rättegångskostnader om 9 182 kr, inklusive ränta enligt räntelagen från domens avgivande till betalning sker.
Yrkanden och parternas inställning
Hyresvärden yrkade avhysning och omedelbar avflyttning, samt betalning av förfallna hyror, ränta och kostnader. Hyresgästen bad om en avbetalningsplan för att kunna behålla lägenheten men betalade inte inom angivna tidsramar.
Bakgrund
Ett hyresavtal ingicks mellan parterna. Enligt avtalet skulle hyran erläggas i förskott senast sista vardagen före varje månad. Hyresgästen undvek att betala hyror för perioden augusti 2020–juni 2021 samt september 2021–juli 2022, trots inkassokrav och underrättelser till socialnämnden.
Rättsliga bedömningar
Enligt jordabalken förverkas hyresrätten om hyresgästen är dröjsmålsinnehavare med hyra längre än en vecka efter förfallodagen. Hyresgästen meddelades uppsägning och gavs tre veckor på sig att återinlösa hyresrätten, men betalade inte. Tingsrätten fann att hyresvärden haft fog för att skicka underrättelse till socialnämnden och att lägenheten därmed var förverkad. Med hänsyn till omfattningen av betalningsförsummelserna bedömdes omedelbar verkställighet nödvändig för att hyresvärden snabbt ska kunna anlita ny hyresgäst.
Ränteberäkning
Ränta utgår enligt 6 § räntelagen från respektive förfallodag tills dess full betalning sker.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Hovrätten har i dag fastställt tingsrättens dom mot en man som överklagat sin fällande dom för försök till våld mot tjänsteman, ofredande och våldsamt motstånd. Den tilltalade får fyra månaders fängelse, ska betala sammanlagt 23 000 kronor i skadestånd till tre målsägande, en avgift till brottsofferfonden samt kostnader för försvaret. Den tilltalade överklagade tingsrättens dom i sak och yrkade d...
Efter överklagande i hovrätten för Västra Sverige har domstolen ändrat delar av tingsrättens dom mot den tilltalade. Fängelsestraffet på 1 år och 8 månader står fast, men hovrätten dömer den tilltalade även för våld mot tjänsteman den 14 oktober 2024 och förgripelse mot tjänsteman den 6 januari 2024. Åtalet för försök till våld mot tjänsteman ogillas, och beslutet om utvisning upphävs. Den tillta...
Den tilltalade döms för grovt olaga hot efter att ha riktat en kniv mot två boende i ett trapphus och uttalat dödshot. Händelsen inträffade i mars 2025 och har lett till fängelsestraff, utvisning och skadeståndsanspråk. Två grannar, målsägandena, hade under lunchtid lämnat sin bostad för ärenden och mötte den tilltalade i trapphuset när de återvände. En tidigare hälsning uppfattades som provocera...
En tilltalad dömdes av Örebro tingsrätt efter incidenter vid en kriminalvårdsanstalt i Kumla där brott med våldsamt inslag och kränkande beteende begicks under juli 2024. Under utredningen framkom att den tilltalade hade handlat med uppsåt och varit inblandad i flera händelser, däribland försök till våld mot en tjänsteman, våldsamt motstånd samt ofredande. Rätten fann den tilltalade skyldig och...
Hovrätten för Västra Sverige har i en överklagad dom fastställt tingsrättens fällande dom mot den tilltalade för brott mot knivförbudslagen, grovt brott, försök till grovt våld mot tjänsteman och våld mot tjänsteman. Påföljden om fängelse i ett år, förverkande av villkorligt medgiven frihet, kvarhållande i häkte och övriga ekonomiska ålägganden står därmed fast. Den tilltalade överklagade tingsrä...
Den tilltalade har i en rättegång vid Värmlands tingsrätt fällts för brott enligt knivlagen samt för våld och försök till grovt våld mot tjänsteman. Händelserna ägde rum den 4 november 2023 i Hagfors kommun. Rätten finner att bevisningen, baserad på samstämmiga uppgifter framförda av tre tjänstemän, är stark nog för att fastställa att den tilltalade med uppsåt kastade stenar mot två tjänstemän sa...
Den tilltalade har i samband med ett ingripande försökt utöva våld mot tjänstemän genom att kasta flera stenar mot poliser under en händelse som ägde rum den 26 mars 2023. Under händelsen, som inträffade i Munkfors kommun vid en skola samt kringliggande områden, närmade sig poliserna den tilltalade efter ett inkommet larm. Enligt rättegångens bevismaterial fann man att den tilltalade vid upprepad...
En man döms till fängelse för misshandel, flera fall av olaga hot samt våld mot tjänsteman, försök till våld mot tjänsteman och våldsamt motstånd vid ingripande. Värmlands tingsrätt dömde den tilltalade den 13 april 2022 för en serie brott begångna mellan januari och mars 2022. Domen omfattar: Tingsrätten grundade sin bedömning på bland annat: Tingsrätten fann gärningarna styrkta och dömde den...
En hovrätt har avslagit överklagandet och fastställt en tingsrättsdom som avser grovt övergrepp i rättssak och överträdelse av kontaktförbud. Den tilltalade döms till fängelse i två år och tre månader och ska kvarstanna i häkte till dess straffet kan verkställas. Den tilltalade överklagade tingsrättens dom på samtliga punkter och begärde friande utgång. Åklagaren och målsäganden motsatte sig ändr...
Grovt övergrepp i rättssak med flaskhugg och stryptag 2. Artikeln Ingress Den tilltalade döms av Värmlands tingsrätt till fängelse i två år och tre månader efter att ha slagit målsäganden med en glasflaska, hållit ett långvarigt stryptag och sedan brutit mot ett kontaktförbud genom en andra attack med sten och sax. Enligt domen skedde den första händelsen den 10 mars 2020. Den tilltalade s...