Tvist om fastighetsfel slutar i förlikning

En långvarig tvist kring påstådda fel i en fastighet har lett till att den svarande har stämt sig till en förlikning med köparna. Tingsrätten har stadfäst förlikningen, enligt vilken den svarande ska betala 85 000 kronor till kärandena senast den 16 juni 2017.

Bakgrund

Kärandena köpte maj 2014 en fastighet för 5 250 000 kronor. De gjorde gällande att avloppet på nedre toaletten hade bakfall, ett dolt fel som de ansåg berättigade till prisavdrag om 200 000 kronor. Den svarande bestridde anspråket och menade att felet var upptäckbart vid köpet, att undersökningsplikten inte var reducerad samt att reklamation skett för sent.

Den svarandes inställning

– Inget fel föreligger eftersom fastigheten enligt den svarande överensstämmer med vad köparna kunnat förutsätta.
– Den valda undersökningen ansågs otillräcklig; eventuella avloppsstopp är enkla att upptäcka.
– Fel som anses vara vanliga i hus med septiktank omfattas inte av säljarens ansvar.
– Reklamation ansågs ha lämnats först i mars 2016, vilket enligt den svarande var för sent för att behålla anspråket.

Förlikning och domslut

Vid huvudförhandlingen nåddes en överenskommelse mellan parterna. Tingsrätten stadfäste förlikningen med följande villkor:

1. Den svarande erlägger 85 000 kronor till köparna senast den 16 juni 2017.
2. Betalning sker till Juristakutens klientmedelskonto, plusgiro 799671-5.
3. Vardera part bär sina egna rättegångskostnader.
4. Förlikningen reglerar alla mellanhavanden med anledning av köpet av fastigheten.

Framåtblick

Genom förlikningen avslutas målet utan ytterligare prövning av de ursprungliga yrkandena om fel i fastigheten eller beräkning av prisavdrag. Parternas alla krav är därmed slutgiltigt reglerade.