Oredlighet mot borgenärer – villkorlig dom efter gåva av fastighet

Hovrätten för Döld namn har – i ett överklagande från tingsrättens frikännande dom – dömt den tilltalade för oredlighet mot borgenärer genom att ha överlåtit sin andel i en fastighet till lånevärden trots påtaglig fara för obestånd. Tingsrätten frikände den tilltalade, men hovrätten ändrar domen och utdömer villkorlig dom med dagsböter samt avgift till brottsofferfonden.

Överklagande och tidigare dom

Den tilltalade överklagade Gävle tingsrätts dom där hon friades från åtal enligt 11 kap. 1 § 1 st. brottsbalken för oredlighet mot borgenärer. Tingsrätten fann inte ställt utom rimligt tvivel att den överlåtna fastigheten hade ett sådant värde att borgenärerna gått miste om egendom av betydande värde.

Åklagarens bevisning och värdering

I hovrätten åberopade åklagaren utöver tingsrättens videoförhör
– utlåtanden från Swedbank om fastighetsvärde i en kreditansökan (825 000 kr),
– kronofogdens utmätningsbeslut som värderat fastigheten till 700 000 kr,
– faktum att gåvan omfattade lån om 379 579 kr som mottagarna övertog.
Åklagaren menade att fastighetens verkliga värde vid gåvan den 16 oktober 2022 översteg 500 000 kr, vilket vida överstiger tre fjärdedelar av ett basbelopp (36 225 kr för 2022) och därmed utgör ’betydande värde’.

Hovrättens bedömning

Hovrätten konstaterade att det – trots brister i oberoende värderingar och fastighetens varierande skick – förelåg en stor marginal mellan det nödvändiga gränsvärdet 500 000 kr och både kronofogdens samt bankens tidigare värderingar. Det bedömdes vara ställt utom rimligt tvivel att den tilltalade var uppsåtlig vid gåvan av fastighetsandelen och att värdet var betydande. Tingsrättens frikännande dom undanröjdes och ändrades till fällande dom.

Påföljd och avgifter

Med beaktande av brottets straffvärde och den långa handläggningstiden i hovrätten fann domstolen att fängelse inte var aktuellt utan dömde den tilltalade till villkorlig dom i förening med 40 dagsböter à 50 kr. Dessutom ska den tilltalade betala en avgift till brottsofferfonden på 800 kr. Kostnaden för försvararen ska staten stå för.