Tingsrätten ogillar föreningens krav mot den svarande
2021-11-03
En bostadsrättsförening krävde att en medlem skulle avflytta med hänvisning till otillåten andrahandsupplåtelse. Tingsrätten fann att föreningen inte lyckats visa att medlemmen upplåtit lägenheten för självständigt brukande och ogillade därför kravet. Föreningen döms att ersätta medlemmen för rättegångskostnader.
Bakgrund
Den svarande förvärvade en bostadsrätt hösten 2017 och började renovera. Lägenheten omfattar cirka 84 kvadratmeter med en särskild uthyrningsdel. Parterna är överens om att ingen formell tillståndsansökan för andrahandsupplåtelse lämnades in och att föreningen skickade anmodan om rättelse i december 2019 samt uppsägning i februari 2020.
Tvistens kärna
Föreningen ansåg att den svarande hade förverkat nyttjanderätten genom att upplåta lägenheten i andra hand för självständigt brukande och yrkade avflyttning. Den svarande förnekade total sublokation och hävdade att det rörde sig om inneboende där han behållit kontroll över lägenheten och sov där flera dagar i veckan.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten konstaterade att det är föreningens bevisbörda att visa självständig andrahandsupplåtelse enligt bostadsrättslagen.
– Folkbokföring och enstaka iakttagelser av grannar och förvaltare visade inte med säkerhet att den svarande inte vistats eller haft kontroll över lägenheten.
– Vittnesmål från vänner och bekanta stödde att den svarande regelbundet övernattat i bostaden och haft eget sovrum.
– Sammantaget ansågs bevisningen otillräcklig för att fastställa att lägenheten upplåtits för självständigt brukande.
Domen
Tingsrätten ogillade föreningens käromål om avflyttning. Enligt rättegångsbalkens huvudregel ska förlorande part ersätta motpartens rättegångskostnader. Föreningen ska därför betala 111 000 kronor i kostnader samt dröjsmålsränta.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Flera brott mot hemfrid och överträdelser av kontaktförbud Den tilltalade har i Attunda tingsrätt dömts för ringa misshandel, hemfridsbrott, barnfridsbrott och nio fall av överträdelse av kontaktförbud. Domen avser händelser mellan november 2024 och januari 2025, där han bland annat tagit hårt tag i den målsägandes arm, olovligen stannat kvar i hennes bostad och därefter kontaktat henne upprep...
Ett ärende vid Norrorts åklagarkammare i Stockholm har avslutats med dagsböter efter att en person olovligen kört en motorcykel. Beslutet om påföljd fattades den 18 februari 2020. En person körde motorcykel SBP685 utan att ha rätt eftersom körkort AM B inte gav behörighet att framföra sådan motorcykel. Körningen ägde rum den 31 juli 2019 på Stockholmsvägen i Täby kommun och bedöms ha skett med u...