Ogiltig gåvohandling – svarande förlorar tvist om bostadsrätt
2016-06-10 | Helsingborgs tingsrätt
En gåvotransaktion avseende en bostadsrätt ogiltigförklarades nyligen i Helsingborgs tingsrätt. Domstolen konstaterade att den svarande hade utnyttjat den gåvogivande partens nedsatta omdömesförmåga och ogiltigförklarade gåvobrevet med stöd av 31 § avtalslagen. Den svarande ålades dessutom att ersätta kärandens rättegångskostnader med totalt 93 561 kronor.
Bakgrund
En gåvohandling upprättades den 14 maj 2014, genom vilken en äldre person överlät sin bostadsrätt med livslång nyttjanderätt kvar till sig själv. Den svarande var mottagare av gåvan och hade ansökt om medlemskap i bostadsrättsföreningen i samband med överlåtelsen.
Svarande bestrider ogiltighet
Den svarande invände att gåvobrevet upprättats i samförstånd efter att givaren, enligt svaranden, återhämtat sig från en höftfraktur och inte led av någon demenssjukdom vid tidpunkten. Svaranden förnekade att gåvotillfället skett under påverkan av psykisk störning eller oförstånd och hävdade att gåvan var normalkarakteristisk och syftade till att säkerställa givaren fortsatt boende.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten prövade läkarintyg och vittnesmål om gåvogivarens kognitiva förmåga och fann att givaren vid undertecknandet led av demens och haft stora minnessvårigheter sedan åtminstone hösten 2013. Domstolen bedömde att den svarande hade bidragit till upprättandet av gåvobrevet genom att aktivt påverka givaren, vilket utgjorde ett otillbörligt förfarande enligt 31 § avtalslagen. Förstahandsgrunden om psykisk störning enligt äldre lagstiftning bedömdes inte uppfylld, men ogiltighet kunde fastställas på grund av oförstånd och otillbörlig påverkan. Gåvobrevet förklarades därmed ogiltigt.
Rättegångskostnader
Med hänvisning till att den svarande förlorade målet ska han ersätta kärandens rättegångskostnader med sammanlagt 93 561 kronor. Beloppet inkluderar ombudsarvode och löper med ränta enligt räntelagen från domsdagen till dess betalning sker.
Faktaruta
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
En tvist om skuldebrev och ett borgensåtagande har lett till att parterna nått en förlikning som nu stadfästs av tingsrätten i Eksjö. Den svarande hade bestridit kraven och yrkat kvittning med motfordringar på flera miljoner kronor. Käranden yrkade i det första målet att den svarande skulle betala 1 009 000 kronor jämte ränta. Som grund för kravet låg ett skuldebrev från den 10 augusti 2001 med...