Tvist om felaktig eldstadsbesiktning i fastighetsaffär slutreglerad

Tvisten rörde en fastighetsöverlåtelse där käranden påtalade brister i eldstadsbesiktning och menade att de två svarande brutit mot utfästelser i köpekontraktet. Parterna nådde en förlikning som tingsrätten därefter stadfäste.

Bakgrund och tvist

Käranden hade förvärvat en fastighet av de två svarande. I köpekontraktet angavs att eldstäderna, det vill säga en braskamin och en öppen spis, skulle besiktigas och åtgärdas före tillträdet. När käranden ville börja använda eldstäderna uppdagades eldningsförbud på grund av att någon godkänd besiktning inte föregått köpet. Käranden informerade de svarande, som hävdade att en kontroll skett, men vid senare besiktning konstaterades otätheter som krävde reparation.

Käranden ansåg att de svarande inte uppfyllt sina åtaganden enligt köpekontraktets villkor om besiktning (§ 17) och garantier om att fastigheten inte belastades av myndighetsbeslut (§ 10). Käranden yrkade nedsättning av köpeskillingen samt skadestånd och ränta.

Förlikningsvillkorens innehåll

Vid muntlig förberedelse ingicks en förlikning mellan parterna som tingsrätten stadfäste. Enligt förlikningen ska de svarande solidariskt betala 15 000 kronor till käranden senast den 5 februari 2019. Beloppet ska erläggas till kärandens ombud på angivet bankgiro.

Vid stadfästelsen klargjordes att förlikningen reglerar samtliga mellanhavanden mellan parterna i målet slutgiltigt.

Rättegångskostnader och slutligt avgörande

Tingsrätten fastställde att vardera part svarar för sin egen rättegångskostnad. Genom stadfästelsen blev den ingångna förlikningen rättsligt bindande och målet avslutades därmed.