Hyresgäst döms att ersätta hyresvärden för obetald hyra och rättegångskostnad
Nyhetsartikel
En hyresgäst har i hovrätten förpliktats att betala över 27 000 kronor i utebliven hyra med dröjsmålsränta samt stå för hyresvärdens rättegångskostnad. Tvisten rörde både hyresbetalningar för hösten 2024 till våren 2025 och kostnader för låsbyten efter att nycklar inte återlämnats.
Bakgrund – hyresförhållandet och uppsägning
Den svarande ingick den 1 september 2023 ett hyresavtal om en studentlägenhet hos hyresvärden. Avtalet gällde tills vidare med en månad respektive tre månaders uppsägningstid. Hyresvillkoren föreskrev bland annat att hyran skulle betalas i förskott före varje kalendermånads början och att samtliga nycklar skulle återlämnas vid hyrestidens slut.
Hyresvärden sade upp avtalet den 15 november 2024 med avflyttning den 28 februari 2025. Som skäl angavs uteblivna hyror, bristande studieprestationer enligt avtalet, samt överträdelser av boenderegler.
Tvist om obetald hyra och låsbyten
Hyresvärden krävde att den svarande skulle betala hyra för perioden oktober 2024 till mars 2025, ersättning för två låsbyten och sina rättegångskostnader. Den svarande hävdade bland annat att avtalet upphört i samband med överenskommelse om ny bostad, att lägenheten var obeboelig på grund av skadedjur och att han inte kunde hållas ansvarig för stulna eller slitna nycklar.
Tingsrätten dömde till hyresvärdens fördel i stort, men beviljade delvis den svarandes krav på hyresnedsättning med 15 procent på grund av skadedjur i det gemensamma köket.
Hovrättens dom
Hovrätten upphävde tingsrättens tredskodom i övrigt och fastställde att den svarande är skyldig att:
- Betala ett kapitalbelopp om 27 589 kronor med dröjsmålsränta enligt räntelagen för hyresavier för mars 2024–februari 2025.
- Ersätta hyresvärdens rättegångskostnad med 39 680 kronor, med ränta enligt räntelagen från domens dag tills betalning sker.
Beslutet innebär att de delar av tingsrättens dom som gällde ersättning för inkasso- och kronofogdekostnader inte längre är aktuella, medan rättegångskostnaderna består.
Påföljder och konsekvenser
Den svarande har därmed förpliktats att reglera samtliga förfallna hyror enligt ursprungligt hyresavtal. Trots viss framgång i tingsrätten rörande hyresnedsättning kvarstår huvudkravet på full betalning plus ränta och rättegångskostnad.
Faktaruta
Källhänvisning
2026-06-03
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Relaterade artiklar
Den tilltalade döms av tingsrätten för tre brott: olaga hot den 2 augusti 2024, skadegörelse den 2 augusti 2024 och ringa narkotikabrott den 26 juni 2025. Påföljden bestäms till villkorlig dom och 100 dagsböter om 280 kronor. Den tilltalade ska också betala skadestånd till målsäganden och till ett fastighetsbolag samt ersätta staten för kostnad för provtagning eller analys. Åtalet mot den tillta...
En tingsrätt i Malmö har meddelat tredskodom mot den svarande i en tvist om obetalda hyreskrav. Den svarande har ålagts att betala ett kapitalbelopp om 43 676 kronor plus ränta, samt ersätta käranden för inkassokostnader och rättegångskostnader. En fastighetsägare ansökte hos Malmö tingsrätt om utmätning av hyreskrav och tillhörande kostnader mot den svarande, som innehar hyreskontrakt. Efter f...
Hovrätten har prövat ett överklagande av en dom där den tilltalade dömts för ringa narkotikabrott. Prövningstillståndet i hovrätten gällde endast påföljden. Hovrätten ändrade tingsrättens dom genom att sätta ned dagsbotsbeloppet till 50 kronor, men lät i övrigt tingsrättens domslut stå fast. Målet gäller ringa narkotikabrott. Enligt tingsrättens dom dömdes den tilltalade för ringa narkotikabrott...
En tilltalad har dömts för ringa narkotikabrott efter att ha uppvisat spår av tetrahydrocannabinolsyra i sitt urinprov. Enligt domen skedde gärningen i början av augusti 2024, där den tilltalade anklagades för att olovligen ha intagit preparat innehållande narkotiska ämnen. Händelsen inträffade på en lokal adress i Malmö, även om exakt plats kvarstår osäker. Under utredningen uppgav den tilltalad...
En förlikning mellan parterna har stadfästs av tingsrätten. Den svarande har ålagts att erlägga 20 000 kronor till käranden genom fasta delbetalningar under drygt ett år. Om betalningarna uteblir förfaller hela beloppet till omedelbar fordran. Vid muntlig förberedelse den 20 mars 2024 träffade parterna en överenskommelse som tingsrätten därefter stadfäste genom dom. Den tidigare tredskodomen frå...
Den svarande har genom en tredskodom från Malmö tingsrätt förpliktigats att till käranden betala sammanlagt 30 444 kronor samt ränta från respektive förfallodag, dessutom inkassokostnad och rättegångskostnader. Domen meddelades sedan den svarande inte infunnit sig vid muntlig förberedelse, vilket gav käranden bifall till samtliga yrkanden. Käranden ansökte om stämning med krav på betalning för f...
Den tilltalade döms för ringa narkotikabrott efter att ha använt kokain på en offentlig toalett i Malmö den 10 september 2023. Enligt åtalet brukade den tilltalade kokain olovligen den 10 september 2023 vid Norra Parkgatan 2 A i Malmö stad. Brottet ska ha skett i samband med ett besök på en allmän toalett i en lokal i staden eller kort tid dessförinnan på okänd plats. Åklagaren åberopade analysr...