Tvist om hyreshöjningar – den svarande döms att betala 37 384 kronor plus rättegångskostnader
2025-10-02
Den svarande har i Skaraborgs tingsrätt förpliktigats att erlägga samtliga hyreshöjningar enligt en förhandlingsöverenskommelse med hyresvärden. Domstolen avvisade kravet på hyresnedsättning med hänvisning till att ingen rättslig grund förelegat för att betala lägre hyra och fastställde att hyresvärden har bättre rätt till det deponerade beloppet. Den svarande ska även ersätta hyresvärdens rättegångskostnader.
Tvistemålets bakgrund
Hyresvärden yrkade att den svarande skulle betala ett kapitalbelopp om 37 384 kronor, motsvarande obetalda hyresbelopp för perioden december 2022–februari 2025, jämte ränta enligt 6 § räntelagen. Samtidigt yrkade hyresvärden att ha bättre rätt till ett deponerat belopp om 16 900 kronor hos Länsstyrelsen, vilket skulle avräknas mot hyresskulden. Slutligen krävdes ersättning för rättegångskostnader om 27 800 kronor, varav ombudsarvode och mervärdesskatt.
Den svarande bestridde kraven och åberopade bristande information om hyreshöjningarna och en påstådd standardsänkning till följd av stambyte som nyttjanderättshinder. Den svarande hävdade att hyresvärden inte uppfyllt sin informationsplikt och nekade vid ett tillfälle inträde för kontroll av renoveringens kvalitet.
Den rättsliga prövningen
Tingsrätten konstaterade att hyresavtalet innehöll en förhandlingsklausul som bindande träffats mellan hyresvärden och en hyresgästförening. Förhandlingsöverenskommelsen från juni 2021 omfattade obligatorisk renovering och föreskrev hyreshöjningar. Hyresvärden hade informerat berörda hyresgäster i tid och arrangerat ett informationsmöte. Eftersom den svarande inte begärt prövning i hyresnämnden var denne bunden av överenskommelsen.
Domstolen bedömde att den svarande inte visat att det förelegat sådana brister i boendet att hyra skulle sättas ned. Ett enstaka tillfälle då inträde nekats förändrade inte detta. Hyresvärden hade därför rätt till de deponerade medlen och skulle få dem upplåsta för avräkning mot skulden.
Domstolens slutsats
Tingsrätten biföll hyresvärdens samtliga yrkanden. Den svarande ska betala ett kapitalbelopp om 37 384 kronor plus ränta för varje enskild förfallen hyresdel till dess full betalning sker. Hyresvärden ges rätt att lyfta det deponerade beloppet om 16 900 kronor inklusive upplupen ränta. Slutligen ska den svarande ersätta hyresvärdens rättegångskostnader med 27 800 kronor samt ränta på detta belopp från domens datum.
Konsekvenser för den svarande
- Betalningsskyldighet avseende samtliga beslutade hyreshöjningar enligt kollektiv förhandlingsöverenskommelse
- Ingen rätt till hyresnedsättning på grund av påstådda brister i boendet
- Deponerade medel utbetalas till hyresvärden och avräknas mot skulden
- Ersättning av rättegångskostnader inklusive ränta
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
En person har dömts för narkotikabrott, ringa narkotikabrott och vapenbrott vid Skaraborgs tingsrätt efter att ha ertappats med narkotika vid två tillfällen och ett olagligt vapen vid en husrannsakan. Domen avkunnades den 17 februari 2026. Den tilltalade stånd åtalad för tre brott: Åklagaren yrkade på att narkotikan och vapnet skulle förverkas. Den tilltalade erkände narkotikabrotten men förnek...
Kniv- och narkotikabrott i Mariestad ger fängelse Den tilltalade döms av Skaraborgs tingsrätt för ringa narkotikabrott och brott mot lagen om förbud beträffande knivar och andra farliga föremål efter att ha ertappats med cannabisharts och en obefogad kniv på allmän plats. Den tilltalade har erkänt att han den 8 januari 2025 olovligen innehaft 5,60 gram cannabisharts samt burit en kniv på St...
Den tilltalade döms för narkotikabrott efter att ha blivit kontrollerad i en stadspark. Enligt domen anträffades narkotika i den tilltalades höger bakficka under en polisvisitation i Mariestad. Narkotikan identifierades som amfetamin och cannabisharts. Händelsen ägde rum den 21 november 2024 på Östra Järnvägsgatan 15 i Mariestad, och den tilltalade har erkänt att han innehaft narkotika för eget b...
Den tilltalade har dömts av Skaraborgs tingsrätt för narkotikabrott efter att ha olovligen innehaft narkotika. Domen, med hänsyn tagen till ett tidigare brott och ett erkännande från den tilltalade, innebär fyra månaders fängelse samt förverkande av den beslagtagna narkotikan. Enligt tingsrättens dom har den tilltalade erkänt brotten som inbegrep olovligt innehav av flera sorters narkotika. Gärn...
Fängelse efter grov olovlig körning I en dom den 28 oktober 2021 vid Skaraborgs tingsrätt dömdes den tilltalade för grov olovlig körning till en månads fängelse. Brottet bedömdes som grovt med hänsyn till upprepade körningar utan giltigt körkort. Enligt domen erkände den tilltalade brottet, vilket styrktes av körkortsuppgifter. Åtalet rubricerades som grov olovlig körning enligt 3 § 1 st. 2 t...
Den tilltalade har i Skaraborgs tingsrätt dömts för grov olovlig körning, rattfylleri och ringa narkotikabrott efter att ha kört en personbil utan körkort och med narkotika i blodet på väg Lv201 vid Moholm i Töreboda kommun i oktober 2018. Den tilltalade körde den 20 oktober 2018 en personbil på Lv201 vid Moholm i Töreboda kommun utan rätt att förfoga över fordonet eftersom körkortet var återka...
Skyddstillsyn för upprepad rattfylleri och olovlig körning Ingress Den tilltalade döms av Skaraborgs tingsrätt till skyddstillsyn med särskild behandlingsplan efter att ha gjort sig skyldig till grov olovlig körning vid två tillfällen, rattfylleri och ringa narkotikabrott under perioden maj–juni 2018. En personbil har förverkats och den tilltalade åläggs flera ekonomiska påföljder. Enligt dom...
Flera trafik- och narkotikabrott ger skyddstillsyn Den tilltalade har dömts för grov olovlig körning, rattfylleri och ringa narkotikabrott vid flera tillfällen under hösten och vintern. Tingsrätten har bestämt skyddstillsyn med krav på behandling enligt frivårdens förslag samt regelbundna drogtester. – Tre fall av grov olovlig körning, 2017-11-22 till 2018-03-07 – Två fall av rattfylleri unde...
Den tilltalade döms av Skaraborgs tingsrätt för flera trafikbrott och ringa narkotikabrott efter att ha kört utan körkort, kört grovt olovligt, kört alkoholpåverkad och innehaft samt brukat narkotika. Påföljden blir dagsböter, narkotika och tillhörande verktyg förverkas och den tilltalade åläggs avgifter till Brottsofferfonden samt kostnader för provtagning. Målet prövades i Skaraborgs tingsrätt...