Svarande döms att betala hyres- och skadeståndsersättning
2024-05-15
En tingsrätt har beslutat att den svarande ska betala 38 000 kronor till käranden, avseende obetald hyra och skador på egendom, jämte ränta från den 30 september 2023. Yrkat skadestånd för utebliven hyresintäkt och ersättning för rättegångskostnader har avslagits.
Bakgrund
En muntlig hyresöverenskommelse ingicks i november 2022 mellan käranden och den svarande om en del av en villafastighet. Den svarande flyttade in i december 2022 och bytte i mars 2023 till en mindre lägenhet inom fastigheten. Uppsägning av hyresavtalet skedde i juni 2023, men den svarande bodde kvar till oktober 2023.
Kärandens yrkanden
Käranden begärde att den svarande skulle betala 138 080 kronor plus ränta från den 30 september 2023, samt ersättning för rättegångskostnader om totalt 4 650 kronor.
Svarandens inställning
Den svarande medgav att han orsakat skador på köksbord och kylskåp och erbjöd 2 000 kronor i ersättning för detta. Han bestridde övriga yrkanden och hävdade att fastigheten var i dåligt skick vid inflyttning och att hyran satts ned enligt muntligt avtal.
Tingsrättens bedömning
Hyreskravet
Tingsrätten konstaterade att käranden inte bevisat de hyror som han påstått och beräknade hyran efter de lägre belopp som den svarande erkänt. Eftersom den som påstår hyresinbetalningar har bevisbördan fann domstolen att den svarande inte styrkt betalningar och ålades därför betala 36 000 kronor i obetald hyra.
Skadestånd för utebliven hyresintäkt
Käranden hade inte visat att uppsägningen skett enligt lagens krav. Skadeståndsyrkandet på grund av utebliven hyresintäkt avslogs därför.
Ersättning för materiella skador
Den svarande medgav ansvar för skador på köksbord och kylskåp och skulle betala 2 000 kronor. Övriga skador ansågs inte bevisade mot honom och avslogs.
Rättegångskostnader
Trots delvis framgång valde tingsrätten att varje part skall stå för sina egna kostnader. Kärandens krav på kostnadsersättning avslogs.
Domslut
Den svarande förpliktas att betala 38 000 kronor till käranden, jämte ränta enligt räntelagen från den 30 september 2023 tills full betalning sker. Yrkan om rättegångskostnader avslås.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
En man har vid Lunds tingsrätt dömts för misshandel och barnfridsbrott mot sin före detta partner, olaga hot riktade via sms mot henne och en närstående samt sexuellt ofredande genom att skicka en bild från en privat situation. Lunds tingsrätt fann det styrkt att den tilltalade mellan juni och augusti 2024 slagit målsäganden med öppen hand i ansiktet så att en närstående, målsägandens son, bevitt...