Hyrestvist avgjord med förlikning

Tingsrätten har stadfäst en överenskommelse i en hyrestvist mellan käranden och svaranden. Genom beslutet anses hyresavtalet ha förverkats till omedelbart upphörande per den 30 april 2026, men svaranden har fått ett villkorat uppskov med att flytta till den 30 november 2026. Om svaranden inte flyttar då kan avhysning ske. Samtidigt ska svaranden betala ett sammanlagt belopp om 16 636 kronor och därefter fullgöra månatliga delbetalningar enligt domstolens beslut.

Bakgrund och yrkanden

Målet gällde ett hyresförhållande mellan käranden och svaranden. Av överenskommelsen som tingsrätten stadfäste framgår att hyresavtalet hade förverkats till omedelbart upphörande per den 30 april 2026. Svaranden beviljades dock uppskov med avflyttning från bostadslägenheten fram till den 30 november 2026.

I den stadfästa uppgörelsen reglerades även betalningsfrågan. Svaranden ska betala 16 636 kronor till käranden, varav 6 226 kronor avser kapital, alltså hyra, 240 kronor avser upplupen dröjsmålsränta per den 8 juni 2026 och 10 170 kronor avser inkasso- och rättegångskostnader. Ränta enligt 6 § räntelagen ska utgå på kapitalbeloppet från den 27 februari 2026 till dess betalning sker. Betalning ska ske genom månatliga delbetalningar om lägst 1 500 kronor, med förfallodag den 28:e varje månad med start den 28 juni 2026.

Det framgår vidare att betalning ska ske genom insättning på Ropo AB:s klientmedelskonto med angivet OCR-nummer. Om svaranden dröjer med betalning enligt punkten om skulden, eller med löpande ersättning motsvarande hyran under uppskovstiden, i mer än tre bankdagar, ska svaranden omgående avflytta utan föregående anmaning. I så fall kan avhysning ske. Samma typ av dröjsmål innebär också att kvarvarande skuld omedelbart förfaller till betalning med ränta enligt 6 § räntelagen på kapitalbeloppet från respektive hyras förfallodag samt ränta på rättegångskostnader från dagen för domen.

I överenskommelsen anges också att parterna, om svaranden fullgör betalningspunkten och den löpande ersättningen under uppskovstiden betalas, är överens om att teckna ett nytt hyresavtal i enlighet med det tidigare avtalet. Genom fullgörandet av förlikningen ska parternas samtliga mellanhavanden i tvistemålet vid Döld domstol vara slutligt reglerade.

Domstolens bedömning

Tingsrätten fann att det inte fanns något hinder mot att godkänna överenskommelsen. Någon mer ingående prövning av bevisning eller sakfrågor redovisas inte i beslutet. Domstolen stadfäste därför förlikningen i den form parterna kommit överens om.

Domslut och rättegångskostnader

Tingsrätten godkände överenskommelsen. Det innebär att hyresavtalet anses ha förverkats till omedelbart upphörande per den 30 april 2026, men att svaranden får bo kvar till och med den 30 november 2026 under de villkor som anges i beslutet.

Svaranden ska betala 16 636 kronor till käranden. Av detta utgör 6 226 kronor kapital, 240 kronor upplupen dröjsmålsränta per den 8 juni 2026 och 10 170 kronor inkasso- och rättegångskostnader. Ränta ska utgå enligt 6 § räntelagen på kapitalbeloppet från den 27 februari 2026 till dess betalning sker.

Om svaranden inte betalar enligt beslutet, eller inte betalar den löpande ersättningen motsvarande hyran under uppskovstiden inom tre bankdagar, ska svaranden flytta omedelbart. Om kvarvarande skuld inte betalas enligt villkoren, förfaller den till omedelbar betalning med angiven ränta. Vid fullgörelse av avtalet och fortsatt betalning under uppskovstiden ska parterna teckna ett nytt hyresavtal enligt det tidigare avtalet.