Tvist om avhysning och obetald årsavgift

Tingsrätten har genom tredskodom förpliktat svaranden att flytta från en bostadslägenhet med bostadsrätt, från ett tillhörande förråd och från en förhyrd parkeringsplats. Svaranden ska också betala obetalda belopp, ränta, inkassokostnad och rättegångskostnader till käranden, en bostadsrättsförening. Domstolen fann att förutsättningar förelåg för tredskodom eftersom svaranden inte hade svarat på stämningsansökan.

Bakgrund och yrkanden

Målet gäller avhysning jämte fordran avseende obetald årsavgift. Käranden ansökte om stämning och yrkade, enligt vad som anges i domen, bifall till sina krav i bilaga 1 samt ersättning för rättegångskostnad enligt domslutet. Svaranden delgavs ansökan om stämning med föreläggande att lämna skriftligt svaromål inom viss tid och underrättades om att tredskodom annars kunde meddelas. Svaranden inkom inte med något svar.

Av domslutet framgår att käranden fick bifall till sin begäran om att svaranden ska avflytta från den bostadslägenhet han innehar med bostadsrätt, från lägenhetens förråd och från den förhyrda parkeringsplatsen. Det framgår också att käranden yrkat betalning av kapitalbelopp med ränta enligt 6 § räntelagen. Beloppen som ska betalas anges i domen som 5 564 kronor från den 30 maj 2025, 5 639 kronor från den 31 juli 2025 och 5 639 kronor från den 31 augusti 2025, allt till dess betalning sker. Svaranden ska vidare betala 5 639 kronor per månad med förfallodag den siste varje månad från och med den 30 september 2025 till dess dom meddelas i målet, jämte ränta enligt 6 § räntelagen från respektive förfallodatum till dess betalning sker. Därutöver yrkade käranden ersättning för inkassokostnad och rättegångskostnad.

Domstolens bedömning

Tingsrätten konstaterade att svaranden inte hade svarat. Eftersom svaranden inte hörts av och inte gett in något svaromål fann domstolen att det fanns förutsättningar att meddela tredskodom i enlighet med kärandens begäran. Domstolen tog därför inte ställning till någon sakprövning i egentlig mening utan grundade avgörandet på svarandens utevaro.

När det gällde rättegångskostnaderna fann tingsrätten att käranden hade vunnit målet och därför hade rätt till ersättning. Det begärda beloppet ansågs skäligt, och ränta skulle utgå enligt lag.

Domslut och rättegångskostnader

Svaranden förpliktades att avflytta från bostadslägenheten med bostadsrätt och det tillhörande förrådet, vid äventyr att avhysning annars kommer att ske. Svaranden förpliktades också att avflytta från den förhyrda parkeringsplatsen, även där vid äventyr att avhysning annars kommer att ske. Tingsrätten bestämde att förordnandet om avflyttning från bostadslägenheten fick verkställas utan hinder av att domen inte vunnit laga kraft.

Svaranden ska vidare betala kapitalbelopp enligt de angivna posterna med ränta enligt 6 § räntelagen, samt ett löpande månadsbelopp om 5 639 kronor från och med den 30 september 2025 till dess dom meddelas i målet, jämte ränta enligt 6 § räntelagen från respektive förfallodatum. Svaranden ska också ersätta käranden för inkassokostnad med 360 kronor. Slutligen ska svaranden ersätta kärandens rättegångskostnad med 15 681 kronor, varav 2 800 kronor avser ansökningsavgift, 1 500 kronor delgivningskostnad och 11 381 kronor ombudsarvode, jämte ränta enligt 6 § räntelagen från dagen för domen till dess betalning sker.