Svarande frias i tvist om vindslägenhet efter preskriptionsbedömning

Den svarande har av Göteborgs tingsrätt fått bostadsrättsföreningens krav på ersättning för felaktigt utförda arbeten på vindslägenhet ogillade. Föreningens anspråk på 743 681 kronor bedömdes preskriberat, och den svarande tillerkändes rättegångskostnader om 373 199 kronor inklusive moms.

Bakgrund

Ett avtal om upplåtelse av råyta på vind ingicks 2008 mellan bostadsrättsföreningen och den svarande, som därefter lät en entreprenör utföra omfattande renoveringsarbeten av en vindsyta i en bostadsrätt. Slutbesiktning och slutbevis utfärdades i oktober 2008. Föreningen ansvarade gentemot nya köpare för eventuella fel utanför lägenheten.

Föreningens krav och den svarandes invändningar

– Föreningen krävde sammanlagt 743 681 kronor inkl. moms för nödvändiga avhjälpandeåtgärder och kostnader för besiktning samt ersättningsboende.
– Den svarande hävdade att det inte förelåg fel i arbetet, att reklamation skett för sent och att ansvar enligt råvindsavtalet var preskriberat eller tidsbegränsat.

Tingsrättens bedömning

– Tingsrätten fann det bevisat att arbetet inte utförts fackmässigt vad gäller isolering, men konstaterade att bostadsrättsföreningens fordran var preskriberad.
– Preskriptionstiden löpte enligt avtalet från mars 2008 och ingen giltig preskriptionsavbrytande erinran skedde före den tioåriga fristen.
– Därmed ogillades föreningens talan helt.

Domslut och kostnader

Göteborgs tingsrätt ogillade bostadsrättsföreningens talan mot den svarande. Föreningen ska ersätta den svarande med 373 199 kronor inklusive mervärdesskatt för rättegångskostnader, varav 319 759 kronor avser ombudsarvode.

Fakta