Obehörig förmedling av bostadsrättslokal ger dagsböter
2021-09-28
En person har dömts av Nacka tingsrätt för att ha agerat fastighetsmäklare utan registrering genom att marknadsföra en bostadsrättslokal på en annonsplattform. Den tilltalade döms till 30 dagsböter om 120 kronor samt en avgift på 800 kronor till brottsofferfonden.
Händelseförlopp
Den tilltalade marknadsförde den 8 september 2020 en bostadsrättslokal via en annons på en välkänd köp–sälj-sajt. Annonseringen skedde genom dennes bolag och spekulanter uppmanades ta kontakt för mer information. Lokalen var belägen vid Karbyvägen 2 B, Ingarö, Värmdö kommun.
Utredning och förnekande
I förhören har den tilltalade erkänt att annonsen låg ute i ungefär två veckor och att denne var medveten om att förmedling av bostadsrättslokaler kräver registrering hos Fastighetsmäklarinspektionen. Försvarssidan har hävdat att den tilltalade saknade uppsåt då ingen försäljning fullbordades. Tingsrätten konstaterar dock att det räcker med annonsering för att handlingen utgör “yrkesmässig förmedling” enligt lagen.
Rättslig bedömning
Enligt fastighetsmäklarlagen ska den som yrkesmässigt förmedlar bostadsrätter vara registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen. Tingsrätten bedömer att annonseringen utgör uppsåtlig och yrkesmässig förmedling i strid med 5 § lagen och därmed faller under 31 §, som medför ansvar i form av böter eller fängelse i högst sex månader.
Påföljd
Den tilltalade döms till 30 dagsböter, där varje dagsbot är satt till 120 kronor med hänsyn till ekonomiska förhållanden. Eftersom brottet hör till dem med fängelse i straffskalan åläggs även en avgift om 800 kronor till brottsofferfonden.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
I ett avgörande domslut har hovrätten frikänt den tilltalade från åtalet om olovligt förfogande. Enligt domen anses det aktuella brottet, som ska ha ägt rum i januari 2015, vara preskriberat på grund av ändrad lagstiftning och sänkt preskriptionstid. Domen innebär att den tilltalade inte heller behöver återbetala försvararkostnader från tingsrätten eller erlägga någon avgift till brottsofferfonde...
Den tilltalade döms av Södertörns tingsrätt för olovligt förfogande i samband med försäljningen av ett restaurangbolags inkråm. Brottet avser att ett köpeskillingbelopp på 1 500 000 kronor betalades in på ett klientmedelskonto som tillhörde mellanmannen, överfördes till ett personkonto och vidare till en extern part – vilket frånhände det säljande bolaget sin separationsrätt. I januari 2015 såld...