Hyresgäst förpliktas lämna lokaler efter obetalda hyror
2025-02-25
Efter att ha misskött hyran för tre lokaler mellan april 2023 och mars 2024 har tingsrätten förklarat hyresrätten förverkad och beordrat den svarande att avflytta omedelbart. I domen fastställs även betalningsskyldighet för hyror, ränta, inkassokostnad och rättegångskostnader.
Bakgrund
Fastighetsbolaget yrkade att den svarande skulle betala obetalda hyror för tre lokaler på Parkgatan 24, 671 40 Arvika. De sammanlagda hyrorna för perioden april 2023 till och med mars 2024 uppgick till 9 164 kr (2 291 kr per kvartal). Fastighetsbolaget krävde dessutom ränta enligt 6 § räntelagen, inkassokostnad samt ersättning för rättegångskostnader.
Den svarandes inställning
Den svarande bestritt inledningsvis kraven men uppgav senare att han inte motsatte sig betalning av grundbeloppet, då Kronofogdemyndigheten hade utmätt skulden. Han hänvisade till att renoveringsarbeten i fastigheten hindrat verksamheten i lokalerna, vilket han hävdade skulle motivera hyresreduktion.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten konstaterade att den svarande inte bedrivit verksamhet i lokalerna sedan 2020–2021. Renoveringsarbetena ansågs därför inte ha förhindrat nyttjandet under den aktuella perioden då hyran uteblivit. Eftersom den svarande varken hade betalat hyran eller deponerat belopp hos Länsstyrelsen förelåg förverkad hyresrätt.
Vidare bedömdes att de utmätningar som genomförts av Kronofogden inte kunde anses som fullgjorda betalningar, då den grundläggande domen inte vunnit laga kraft. Därmed kvarstod betalningsskyldigheten.
Domen
- Den svarande ska omedelbart avflytta från de tre hyresrätterna.
- Hyresrätten får verkställas utan hinder av att domen inte vunnit laga kraft.
- Den svarande ska till Fastighetsbolaget betala 9 164 kr i obetalda hyror samt ränta enligt 6 § räntelagen på delbeloppen från 20 april, 30 juni, 29 september och 29 december 2023.
- Den svarande ska ersätta Fastighetsbolaget för inkassokostnad med 180 kr.
- Den svarande ska ersätta Fastighetsbolaget för rättegångskostnad med 21 325 kr samt ränta enligt 6 § räntelagen från domsdagen.
Verkställighet och rättskraft
Tingsrätten förordnade att avflyttningsbeslutet får verkställas omedelbart, även om domen ännu inte har vunnit laga kraft. Skulle den svarande inte följa beslutet kan avhysning ske på egen bekostnad.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Den tilltalade döms för tre fall av bokföringsbrott efter att ha åsidosatt skyldigheten att löpande bokföra affärshändelser och avsluta årsredovisning för räkenskapsåret 2023 i ett restaurangbolag som senare försattes i konkurs. Den tilltalade var ensam styrelseledamot och formell företrädare för bolaget under perioden 1 januari 2023 till konkursen den 3 december 2024. Enligt domen underlät han a...
Den 6 maj 2025 beslutade Tingsrätten i Värmland att stadfästa en förlikning där den svarande förpliktas att erlägga ett kapitalbelopp om 25 000 kronor till käranden genom månatliga delbetalningar. Vid utebliven betalning träder en klausul in som medför att hela det omtvistade beloppet om 50 000 kronor blir omedelbart förfallna. Parterna ska själva stå för sina rättegångskostnader och förlikningen...
Den svarande har hyrt tre lokaler av fastighetsbolaget. Hyreskostnaden uppgick till 2 291 kronor per månad och avsåg perioden april 2023 till och med mars 2024. Fastighetsbolaget begärde att den svarande skulle avflytta samt betala obetald hyra, påförda räntor och kostnader för inkasso och rättegång. Den svarande invände att en pågående renovering av huset hindrat verksamhet i lokalerna och att...