Svarandena förlikas efter tvist om fel i lägenhet

Efter en tvist om brister och skador i en nyförvärvad bostadsrätt har Göteborgs tingsrätt fastställt en förlikning mellan parterna. Enligt uppgörelsen ska svarandena gemensamt betala 6 000 kronor till käranden, och var och en svarar för sina egna rättegångskostnader. Genom förlikningen är parternas alla mellanhavanden i ärendet slutligt reglerade.

Tvistens bakgrund

Käranden ansökte om betalningsföreläggande hos Kronofogden efter att ha upptäckt flera fel och brister i den bostadsrätt som köpts av svarandena. När ansökan besvarades överlämnades ärendet till tingsrätten. Käranden yrkade ursprungligen ett betydligt högre belopp för bland annat skador i badrummet, utbyte av lås, städning, bortforsling av möbler och felaktiga eldragningar.

Fel i badrummet

Det framkom att den fuktspärr och rördragning som installerats i badrummet var felaktigt utförda. Enligt käranden utgjorde dessa brister ett dolt fel som förelåg vid köpet och som inte kunde upptäckas av en lekman.

Bristfälliga nycklar och lås

Av köpeavtalet följer att samtliga nycklar till bostadsrätten ska överlämnas. Svarandena lämnade endast över två nycklar som visade sig ha bristande funktionalitet. En jourlåssmed behövde därför kalla ut för att byta ut det undre låset, och det övre ärendet kvarstod med en avsågad nyckel.

Röran i bostaden

Käranden uppgav att svarandena inte uppfyllt kravet på att bostadsrätten och tillhörande utrymmen skulle vara väl rengjorda och utrymda vid tillträdet. Färgburkar och garderober hade lämnats kvar i förråd, och inne i själva bostaden fanns bland annat böcker, skräp, tabletter, hårrester och en oren frys.

Felaktiga eldragningar

I hall och sovrum påvisades felaktiga och potentiellt farliga elinstallationer. I vissa fall var kablar dolda bakom gipsskivor utan korrekt skydd eller anmälan till behörig elektriker.

Förlikningen fastställd

Parterna nådde en överenskommelse som tingsrätten valde att fastställa som dom. Svarandena ska betala 6 000 kronor senast den 1 december 2014 till kärandens ombud. Var och en av parterna bär sina egna rättegångskostnader, och inga ytterligare krav kan väckas med anledning av denna tvist.