Svarande döms att betala till mäklarbolag efter tvist om ersättning
2025-06-13 | Stockholms tingsrätt
Den svarande har av Stockholms tingsrätt dömts att betala 1 000 000 kronor jämte ränta och ersätta mäklarbolagets rättegångskostnader med 86 650 kronor. Tvisten handlade om huruvida mäklarens ersättning var villkorad av att fastighetsaffären fullbordades och om rådgivningsåtagandet hade fullgjorts enligt uppdragsavtalet.
Bakgrund
I december 2023 ingick den svarande ett skriftligt uppdragsavtal med mäklarbolaget om att upprätta köpekontrakt och depositionsavtal för en fastighetsförsäljning. Uppdraget omfattade inte marknadsföring eller köparförmedling, och ersättningen fastställdes till 1 000 000 kronor inklusive moms. Enligt avtalet förföll fordran till betalning 14 dagar efter fakturadatum, oberoende av om affären slutfördes. Mäklarbolaget utförde uppdraget, men när köparna drog sig ur affären betalade den svarande inte fakturan med förfallodag 24 februari 2024. Fordran överläts därefter till mäklarbolaget som väckte talan.
Tvistiga frågor
Den svarande invände att mäklaren underlåtit att ge tillräcklig rådgivning när köparna drog sig ur affären och därmed brutit mot god fastighetsmäklarsed. Vidare hävdade den svarande att det muntligen överenskommits att ersättning endast skulle erläggas efter en genomförd försäljning och att det av den utställda fakturans specifikation framgick att kravet avsåg provision vid försäljning. Slutligen ansågs ersättningen oskälig och borde jämkas till 50 000 kronor.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten konstaterade att mäklaren hade uppfyllt sina åtaganden genom att upprätta avtalshandlingarna och att det inte var en brist i rådgivningen att hänvisa till juridiskt ombud och branschorganisation när köparna drog sig ur. Av avtalet framgick tydligt att ersättningen om 1 000 000 kronor skulle utgå oavsett affärens fullbordan, och den muntliga överenskommelse om annan betalningstidpunkt ansågs inte bevisad. Avtalsvillkoret om ersättning bedömdes inte som oskäligt i förhållande till köpeskillingen och de risker mäklaren löpte.
Domslut
Tingsrätten biföll mäklarbolagets krav. Den svarande ska betala 1 000 000 kronor jämte ränta enligt 6 § räntelagen från den 24 februari 2024 till dess betalning sker. Dessutom ska den svarande ersätta mäklarbolagets rättegångskostnader med 86 650 kronor, jämte ränta enligt samma bestämmelse från domdagen till betalning sker.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Vid Stockholms tingsrätt har den svarande drabbats av en tredskodom efter att ha underlåtit att inkomma med svaromål inom förelagd tid. Påföljden innebär en betalningsskyldighet om totalt 295 883 kronor plus ränta och rättegångskostnader. En kärande ansökte om betalningsföreläggande mot den svarande. Efter att den svarande invänt mot ansökan överlämnades målet till tingsrätten för prövning. Trot...
En tredskodom har meddelats mot respondenten efter att denne inte lämnat något svaromål på kärandens fordran. Respondenten ska nu betala ett kapitalbelopp om 8 489 364 kr, upplupen ränta samt ytterligare avgifter och rättegångskostnader. Säkerhet finns i form av pantbrev på en fastighet, och möjlighet till ansökan om återvinning kvarstår till den 23 juni 2025. Käranden har yrkat betalning av ett...
Stockholms tingsrätt har meddelat tredskodom mot den svarande efter uteblivet svaromål. Den svarande åläggs att betala kapitalbelopp, ränta och kostnader till käranden, samt säkerställa kravet med pantbrev på en fastighet. Käranden har yrkat betalning av ett kapitalbelopp och tillhörande kostnader av den svarande enligt låneavtal. Trots föreläggande om att inkomma med svaromål har den svarande i...
Den svarande har inte inkommit med svaromål i det tvistemål som käranden fört vid Stockholms tingsrätt. Tingsrätten meddelade därför tredskodom och ålade den svarande att betala ett kapitalbelopp om över 8,4 miljoner kronor samt ränta, kostnader för inkasso och påminnelse och kärandens rättegångskostnad. Fordringar är säkerställda med pantbrev i en fastighet och en ansökan om återvinning får lämn...
Efter att den svarande inte lämnat in något svaromål har tingsrätten i Stockholm meddelat tredskodom till förmån för käranden. Den svarande åläggs att betala kapital, ränta och kostnader med säkerhet genom pantbrev samt har möjlighet att ansöka om återvinning. Käranden yrkade att tredskodom skulle meddelas efter att ha förelagt den svarande att inkomma med svaromål. Eftersom den svarande inte s...
Danielsson, född 1974, har länge haft ett rykte som en av Sveriges mest framstående finansmän. Efter att ha varit chef för telekomresearch på Carnegie Investment Bank mellan 1998 och 2004, och därefter partner på det Londonbaserade private equity-bolaget Novator LLP, blev han en välkänd aktör i Europas finansvärld. Men de senaste åren har hans namn i stället återkommit i svenska domstolar – med...
En tredskodom har meddelats mot den svarande sedan inget svaromål inkommit inom förelagd tid. Den svarande åläggs att betala ett kapitalbelopp med ränta, påminnelse- och inkassokostnader samt rättegångskostnader. Stockholms tingsrätt har konstaterat att den svarande inte inlämnat något svaromål trots föreläggande och har därför meddelat tredskodom. Beslutet innebär att kärandens yrkade belopp bi...
En anonymiserad svarande har blivit förelagd en tredskodom av Stockholms tingsrätt och ska enligt domen betala sammanlagt över 17 miljoner kronor till FM Finans Aktiebolag med hög ränta, efter att han inte lämnat något svaromål. Stockholms tingsrätt har meddelat tredskodom mot den svarande efter att han inte inkommit med skriftligt svaromål. Domen innebär att den svarande ska: De sammanlagda...
Stockholms tingsrätt har den 20 juni 2024 fastställt den förlikning som den svarande ingått med käranden i ett tvistemål. Beslutet innebär att de villkor parterna kommit överens om blir rättsligt bindande. Parterna hade nått en överenskommelse utanför domstol i syfte att lösa tvisten. Förlikningen finns dokumenterad i en bilaga som bifogats målet. Vid förhandlingarna i Stockholms tingsrätt vald...
Stockholms tingsrätt har den 28 april 2022 stadfäst en förlikning mellan två tvistande parter gällande kostnader för förvaring av en båt. Käranden hade yrkat att den svarande skulle betala 274 844 kronor jämte ränta för förvaring under åren 2018–2022, men parterna kom under målets handläggning överens om en förlikning. Parterna hade ingått ett avtal om förvaring av den svarandes båt av märket Pr...
En tvist mellan en privatperson (den svarande) och ett elinstallationsföretag (kärande) om betalning för utförda arbeten har lösts genom en förlikning som nu stadfästs av Stockholms tingsrätt. Tingsrätten har samtidigt undanröjt en tidigare tredskodom mot den svarande. Kärande väckte talan och yrkade att den svarande skulle betala totalt 622 130 kronor inklusive moms för elarbeten som utförts på...
Ingress Den svarande har efter att ha uteblivit från en muntlig förberedelse vid Stockholms tingsrätt ålagts att betala ett sammanlagt belopp om 622 130 kronor inklusive moms till kärande, samt ersätta kärande för rättegångskostnader om 72 350 kronor. Domen avkunnades den 29 mars 2019. Enligt domstolens handlingar hade kärande yrkat betalning av en fordran inklusive moms samt dröjsmålsränta. D...
Den svarande döms i Stockholms tingsrätt att betala 825 137 kronor med avtalad dröjsmålsränta, en påminnelseavgift och ersättning för kärandens rättegångskostnader. Tingsrätten ansåg att arbeten på den svarandes fastighet beställts muntligen och att det ursprungliga ramavtalet om löpande räkning med à-priser därmed kom att gälla. Den svarande ägde en fastighet med flera byggnader, en landgång oc...
Den svarande har inte lämnat något svaromål i ett tvistemål vid Stockholms tingsrätt och döms därför genom tredskodom att betala 95 418 kronor plus ränta samt ersätta kärandens rättegångskostnader. Käranden har yrkat att få ut 95 418 kronor av den svarande. Enligt handlingarna har den svarande delgetts föreläggande om att inkomma med svaromål och informerats om risken för tredskodom vid uteblive...