Avhysning fastställs efter avstående från besittningsskydd
2021-05-19
De svarande har förlorat sitt besittningsskydd för en referenslägenhet efter att ha avtalat bort det i samband med placering via socialtjänsten. Tingsrätten konstaterade att hyresavtalet upphörde när det kommunala placeringsavtalet löpte ut och avslår därmed invändningen om att ett nytt avtal uppstått genom löpande hyresinbetalningar. De svarande ska omedelbart lämna lägenheten.
Bakgrund
En privat aktör i samarbete med socialtjänsten tillhandahöll ett referensboende för de svarande, vilka tecknade avtal om andrahandsuthyrning med villkor att avstå från besittningsskydd. Placeringen bekräftades genom ett skriftligt placeringsavtal utfärdat av socialtjänsten. När det kommunala stödavtalet inte förlängdes, hävdade käranden att hyresavtalet därmed upphört.
Yrkanden och process
Den kärande yrkade att de svarande skulle avhysas från den aktuella lägenheten med hänvisning till att hyresavtalet upphört i och med att det kommunala placeringsbeslutet löpte ut. De svarande bestritt kravet och gjorde gällande att de vid nytt hyresförhållande fått tillbaka besittningsskydd eftersom hyresinbetalningar mottagits under mer än sex månader efter avtalets angivna upphörande.
Tingsrätten avgjorde målet utan huvudförhandling med stöd av 42 kap. 18 § 1 st. 5 rättegångsbalken. Parterna lämnades möjlighet att skriftligen slutföra sina redogörelser.
Svarandenas invändningar
De svarande anförde att avstående från besittningsskyddet inte var giltigt eftersom avtalet om detta undertecknades samma dag som hyresavtalet, innan besittningsskyddet enligt deras uppfattning hunnit uppstå. De hävdade dessutom att hyresförhållandet fortlevt utan villkor om avstående, då hyresinbetalningar fortsatt mottagits under mer än sex månader efter placeringstidens slut.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten fann att ett bindande hyresavtal ingicks när de svarande fick tillträde till bostaden och undertecknade hyreskontraktet. Avtal om avstående från besittningsskyddet ingicks därefter samma dag och kunde åberopas. Att detta kontrakt undertecknades av företrädare för den kärande först i efterhand ändrar inte avståendets giltighet.
Tingsrätten konstaterade vidare att det aktuella hyresförhållandet var en särskild boendeform beroende av ett löpande placeringsavtal från socialtjänsten. När placeringsbeslutet inte förlängdes upphörde hyresförhållandet automatiskt. De svarandes påstående om nytt hyresförhållande avslogs då boendeformen inte tillät ett fristående kontrakt efter placeringsavtalets upphörande. Kärandens yrkande om omedelbar avhysning bifölls därför.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
I en ny dom från Göteborgs tingsrätt har den tilltalade dömts för flera brott, däribland vållande till kroppsskada, brott mot lagen om tillsyn över hundar och katter samt ringa narkotikabrott. Domen grundar sig på händelser som utspelade sig den 22 mars 2022 och under januari 2022, där oaktsamhet kring djuruppsikt och bevis på olovligt innehav av narkotika är centrala delar. Enligt domen från Gö...
Den tilltalade har dömts för ringa stöld efter att ha olovligen tagit två par glasögon från en butik på Backaplan i Göteborg den 23 april 2020. Brottet bedöms ha innefattat uppsåt och har lett till dagsböter samt en avgift till brottsofferfonden. En person tog under ett besök i en livsmedelsbutik två par glasögon utan att betala. Totalt värde på stöldgodset var 338 kronor. Händelsen inträffade p...
En person har tagit varor för 338 kronor utan att betala i en butik i Göteborg. Göteborgs åklagarkammare har beslutat om påföljden 40 dagsböter à 70 kronor. En person tog den 23 april 2020 varor till ett sammanlagt värde av 338 kronor från Coop Backaplan i Göteborg utan att betala. Brottet bedöms som ringa stöld och har medfört skada på egendom. Personen har handlat med uppsåt att stjäla.