Den svarande förpliktas ta bort eluttag på ytterväggen
2021-12-21 | Eskilstuna tingsrätt
En bostadsrättshavare har tvingats ta bort ett eluttag som han monterat på föreningens fasad. Eskilstuna tingsrätt konstaterar att installationen inte omfattades av det markistillstånd han beviljats och ålägger honom att återställa väggen samt ersätta föreningens rättegångskostnader.
Bakgrund
Den svarande blev 2014 beviljad tillstånd av bostadsrättsföreningens styrelse att sätta upp en elektrisk markis på sin uteplats. Markisen har dock aldrig monterats. Under 2018–2019 upptäckte styrelsen att den svarande istället låtit installera ett eluttag i fasaden på fastigheten, utanför hans bostadsrättslägenhet.
Kärandens yrkanden och svarandens invändningar
Föreningen krävde att eluttaget omedelbart skulle tas bort och att det uppborrade hålet i betongväggen återställdes till ursprungligt skick. Dessutom yrkade föreningen ersättning för rättegångskostnader. Den svarande invände att eluttaget utgjorde en nödvändig förinstallation för den markis han beviljats tillstånd att montera, och att installationen utförts av behörig elektriker enligt gällande elsäkerhetsregler.
Vittnesmål och bevisning
Föreningen åberopade styrelsens ordförande under sanningsförsäkran samt vittnesmål från två styrelseledamöter, som inte mindes att eluttag ingått i det ursprungliga tillståndet. Den svarande lade fram fotografier av uteplatsen och hördes under sanningsförsäkran. En behörig elektriker intygade att elinstallationen var korrekt utförd och petskyddad.
Tingsrättens bedömning
Enligt bostadsrättslagen krävs styrelsens specifika godkännande för ingrepp i fasad eller bärande konstruktion. Tingsrätten fann att det tillstånd som beviljats avsåg en markisinstallation utförd på samma sätt som hos övriga medlemmar, utan särskilt eluttag på fasaden. Tingsrätten bedömde att den svarande handlat utöver beviljat tillstånd och gjort åverkan på föreningens egendom.
Domslut och rättegångskostnader
Tingsrätten undanröjde tidigare tredskodom och förpliktade den svarande att:
- Ta bort det monterade eluttaget på ytterväggen.
- Återställa hålet i betong- och yttervägg till ursprungligt skick.
- Ersätta föreningens rättegångskostnader om totalt 131 295 kronor, inklusive arbete, utlägg och mervärdesskatt, med ränta från domdagen.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
En bostadsrättshavare har i Eskilstuna tingsrätt försatts i tredskodom sedan han inte lämnat svaromål i en tvist med bostadsrättsföreningen. Tingsrätten har ålagt den svarande att omedelbart ta bort ett eluttag på föreningens fasad, återställa byggnadsdelar till ursprungligt skick och ersätta föreningen för rättegångskostnader. Den svarande förelades att inkomma med svaromål under hot om tredsk...