Tingsrätt ålägger svaranden omfattande betalningsskyldighet efter hyrestvist
2018-02-19
I en dom från EKSJÖ tingsrätt undanröjs tidigare tredskodom och den svarande åläggs att betala närmare 39 000 kronor i obetalda hyror, avgifter och skadestånd samt ersätta inkasso- och rättegångskostnader.
Bakgrund
Käranden och den svarande hade ingått ett skriftligt hyresavtal om en bostadslägenhet med fyra rum och kök på löpande tid, med månadshyra om 7 000 kronor. Den svarande flyttade in i oktober 2016 och har enligt tingsrätten nyttjat lägenheten för förvaring och boende. Käranden fakturerade löpande hyra i enlighet med avtalet, men svaranden betalade ingen hyra och framförde flera invändningar om avtalets giltighet, lägenhetens skick och ett muntligt sophämtningsavtal.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten konstaterar att det skriftliga hyresavtalet uppfyller kraven i jordabalken och att nyttjande av lägenheten – även som förvaringsplats – medför skyldighet att erlägga hyra. Ett villkorat andrahandsavtal om två rum trädde aldrig i kraft eftersom förutsättningarna inte uppfylldes. Rätten bedömer vidare att lägenheten var inflyttningsklar vid tillträdet och att den svarande var informerad om sophämtningskostnaderna. Motfordran avseende elkostnader om 40 000 kronor förkastas då det inte visats att elkostnaden varit oskälig eller att fullmakt saknats. Däremot godtas kärandens krav på skadestånd för utebliven städning och borttagen inredning.
Betalningsskyldighet och kostnader
Den svarande ska enligt domen betala:
- Obetald hyra för oktober 2016–februari 2017, totalt 35 000 kr.
- Avgift för sophämtning och drift, 1 406 kr.
- Skadestånd för borttagen inredning och städning, 2 093 kr.
- Inkassokostnad, 360 kr.
- Rättegångskostnader, 83 784 kr inklusive moms.
Ränta på hyror och rättegångskostnader löper enligt räntelagen från angivna tidpunkter tills full betalning sker.
Skäl för rättegångskostnadsbeslutet
Kärandens ursprungliga yrkande för ombudsarvode översteg målets omfattning. Tingsrätten bedömde därför ombudsarvodet till skäligt 44 000 kr exklusive moms motsvarande 20 timmars arbete, varvid övriga kostnader ansågs skäliga.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
En person har dömts för häleriförseelse, flera fall av involverande av en underårig i brottslighet och stöld i livsmedelsbutik under hösten 2024. Blekinge tingsrätt meddelade den 22 april 2026 dom mot den tilltalade för en serie brott i Karlskrona och Ronneby. Domstolen fann det styrkt att den tilltalade, tillsammans med andra, systematiskt genomfört stölder i ett självscanningsområde och gett in...
En person förelades 30 dagsböter om 50 kronor vardera av Åklagarkammaren i Jönköping efter att ha kört utan behörighet på riksväg 40 i Eksjö kommun den 8 februari 2018. En person körde en personbil utan giltigt körkort på riksväg 40 i Eksjö kommun den 8 februari 2018. Åklagarsidan bedömde att gärningen utförts med uppsåt. Åklagarkammaren i Jönköping beslutade i ärendet att förelägga personen 30...
Den svarande har inte inkommit med svaromål och har av tingsrätten förpliktigats att betala en obetald hyra för en fyrarumslägenhet, dröjsmålsränta, inkassokostnad och rättegångskostnader. Domen meddelades av Eksjö tingsrätt den 27 juni 2017 och grundar sig på ett nytt hyresavtal där två av lägenhetens rum skulle förseglas. Den svarande hyrde den 1 september 2016 en fyrarumslägenhet. Enligt ett...