Hyresrätt förverkad – den svarande döms till betalning och avhysning
2020-07-14
Tingsrätten har den 14 juli 2020 undanröjt en tidigare tredskodom och bifallit hyresvärdens yrkanden mot den svarande. Den svarande ska betala förfallna hyror, skadestånd för senare förfallna hyror samt ersättning för förlorad nyckeltagg och rättegångskostnader. Hyresrätten har förverkats och avhysning har verkställts.
Bakgrund
Den svarande ingick ett skriftligt hyresavtal om en bostadslägenhet med två rum och kök. Hyresvärden krävde månadsvis förskottsbetalning senast sista vardagen före varje kalendermånads början. Den svarande underlät att erlägga hyra i rätt tid för oktober och november 2019 och förlorade en nyckeltagg till fastigheten. Hyresvärden utfärdade inkassokrav utan resultat. Efter utebliven betalning väckte hyresvärden talan vid tingsrätten och yrkade betalning av förfallna hyror, skadestånd för senare förfallna hyror, ersättning för den förlorade nyckeltaggen, dröjsmålsränta samt kostnader för inkasso och rättegång. Vid uteblivet svar undanröjde tingsrätten den svarandes invändningar i en tredskodom i februari 2020. Den svarande ansökte därefter om återvinning.
Parternas yrkanden och invändningar
Hyresvärden yrkade:
- Betalning av förfallna hyror med dröjsmålsränta enligt räntelagen.
- Skadestånd för utebliven hyresbetalning efter hyresförhållandets upphörande.
- Ersättning för förlorad nyckeltagg.
- Inkassokostnad.
- Rättegångskostnad.
Den svarande invände bland annat att:
- Han vistats utomlands och saknat medel.
- Han varit frihetsberövad under delar av perioden.
- Han förlorat sin plånbok.
- Han åberopat hälsoproblem och familjeskäl.
- Det skulle vara orättvist att genomföra en avhysning.
Rättens bedömning
Tingsrätten konstaterade att den svarande inte kunnat befrias från betalningsskyldigheten enligt hyresavtalet. Underlåtenheten att betala hyror i rätt tid bedömdes inte vara ringa och ledde till att hyresrätten förverkades. Inga av den svarandes uppgifter bedömdes kunna frigöra honom från ansvar för hyresskulder, dröjsmålsränta, skadestånd eller ersättning för förlorad nyckeltagg. Det var även ostridigt att avhysning hade verkställts den 10 mars 2020.
Domslut
Tingsrätten förpliktade den svarande att:
- Betala kapitalbelopp om 8 424 kr för förfallen hyra, samt dröjsmålsränta enligt räntelagen.
- Betala skadestånd om 8 244 kr för hyra efter hyresförhållandets upphörande, samt dröjsmålsränta.
- Ersätta hyresvärden för förlorad nyckeltagg med 180 kr.
- Ersätta hyresvärden för inkassokostnad med 360 kr.
- Ersätta hyresvärden för rättegångskostnad med 9 350 kr, varav 6 550 kr avser ombudsarvode, jämte ränta enligt räntelagen.
Faktaruta
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Enligt domen i tingsrätten i Attunda har den tilltalade dömts för flera brott, inklusive förgripelse mot tjänsteman, hot mot tjänsteman, misshandel, ofredande samt olaga hot. Brotten har begåtts vid separata tillfällen under perioden december 2022 och november 2023, där gärningarna har ägt rum på bland annat Sollentuna kommun och i Stockholms stad. Vid ett av tillfällena ska den tilltalade ha spo...
En dom från Uppsala tingsrätt har meddelats i ett mål där den tilltalade har dömts för brott mot lagen om förbud beträffande knivar och andra farliga föremål samt för rattfylleri. Händelsen ägde rum den 19 november 2022 på en allmän plats i Enköpings kommun, där den tilltalade bland annat uppgett att han haft en kniv med sig i ett fordon utan befogat syfte. Trots att den tilltalade förnekat gärni...
Den tilltalade döms för brott mot vägtrafikskattelagen. En person har fällts för oaktsamhet vid körning med ett fordon vars skatt inte var erlagd. Domen visar att den tilltalade körde fordonet trots att ett brev hade mottagits med information om att skatten skulle betalas, men utan att kontrollera vilket sista betalningsdatum som gällde. Enligt tingsrättens bedömning fanns det en skyldighet at...
Hovrätten har i ett överklagande av en fällande dom för grov misshandel beslutat att fastställa tingsrättens dom i sin helhet. Den tilltalade hade yrkat frikännande eller en lindrigare påföljd, medan åklagaren begärde straffskärpning. Hovrätten fann inga skäl att ändra rubricering, påföljd eller skadeståndsbeslut. Den tilltalade åtalades för grov misshandel. Vid tingsrätten bedömdes bevisningen –...
Den svarande har i tingsrättens dom förpliktats att omedelbart lämna en hyreslägenhet med förråd och att erlägga flera betalningar till käranden. Domen omfattar såväl ett ursprungligt kapitalbelopp som löpande räntor, skadestånd, inkassokostnader och rättegångskostnader. Verkställighet får ske utan hinder av att domen inte vunnit laga kraft. • 4 122 kr från och med 30 september 2019 • 4 12...
Grov misshandel i bostad En person döms för grov misshandel efter att ha angripit en närstående i dennes hem med upprepade sparkar, slag och knuffar. Brottet, som ägde rum i oktober 2019, bedöms ha utförts med särskild hänsynslöshet och råhet samt har bevittnats av ett barn. En kväll i oktober 2019 larmades polisen efter att grannar hört skrik och ljud av våld i en bostad. Vittnesuppgifter be...
Den tilltalade döms för våldsamt motstånd och våld mot tjänsteman efter att ha sparkat en ordningsvakt under ett ingripande på en nöjespark. Tingsrätten valde villkorlig dom med samhällstjänst och ålade skadestånd och brottsofferfondsavgift. Den tilltalade kontaktades av två ordningsvakter på en nöjespark efter att han inte betalat entréavgift. När vakterna försökte avvisa honom gjorde han motst...